东北网2月17日讯 据哈尔滨网上房地产公布的数据显示，2月7日到15日，哈尔滨市入网商品房销售435套平均每日不足50套。业内人士剖析，节后购房者张望情感加剧很大程度是在期待地方“限购令”的出台。而据知情人士泄漏，哈市相干部门也在酝酿与“新国八条”相配套的限购细则。

　　新政影响楼市张望情感加剧

　　从哈尔滨网上房地产公布的数据来看，哈市2月以来入网商品房销量一直在低位彷徨，7、8两日0成交，9日仅1套，直到10日才突破百套关口达122套，11日到达一周峰值的133套。而随后又经历了持续3天的下滑，14日仅销售17套。其中，入网商品房总量更是从节前最后一周的3156套降低到春节后首周的(2月7日-13日)393套，下跌了87%。

　　业内人士指出，造成冰城节后楼市遇冷的主因还是受“新国八条”影响，更多购房者愿望哈市出台“限购令”，等待冰城楼市涌现新拐点。

　　一些开发商也表现，听说哈市也要出台相应的限购细则，为此他们在期待细则出台后再制订楼盘的具体销售计划及应对措施。购房者也同样开端张望。记者近日对一些楼盘的访问中看到，售楼处的人虽然络绎不绝，但大多都是看看而已，真正盘算出手的寥寥无几。市民郭先生在群力新区一售楼处表现，盘算购买婚房，但当他看到全国各地纷纭出台“限购令”，一些地方还开征了房产税，决定张望一段时间再斟酌买房。郭先生表现，愿望哈尔滨的“限购令”能尽早出台，给高高在上的房价降降温。

　　哈尔滨“限购令”或将出台

　　“新国八条”规定，尚未采用住房限购措施的省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实行细则。但截至目前，北京、上海、青岛和济南等地出台了细化政策。作为东北三省房价最高的省会城市，哈尔滨市是否出台限购措施何时出台限购措施很受关注。

　　知情人哈市市民泄漏，目前，有关部门已经开端研究制订作为“国八条”的地方实行细则。哈尔滨版“限购令”或在国家要求的基础上，结合地方实际，对掌握房价、增强住房保障、落实地方政府义务、引导合理的住房消费等方面做出进一步拓展。而具体细则如何，业内人士猜测，可能会同北京类似，以家庭实际拥有的房产为准。哈市一家房地产公司负责人以为，如果哈市出台“限购令”，短期内会影响房产交易量，但房价的变更应不会太大。这名负责人称，开发商从买地到建房都有很多成本跟着，因此对现有楼盘，即便交易量再低，开发商也不会通过下降房价来逢迎购房者的心理。作者：张博