华商网-华商报讯(记者王卫平)日前，根据国务院关于进一步做好房地产市场调控的通知精力和国务院房地产市场调控督查工作组对西安市的指导看法，西安市政府在普遍征求社会各界看法的基础上，肯定了2011年新建住房价格掌握目的的尺度：新建住房价格增加幅度低于当年城镇人均可支配收入增加幅度3.5个百分点。今年西安市城镇居民家庭人均可支配收入和农村居民人均纯收入增加指标均为15%。

　　近几年来，西安市房地产市场一直处于安稳健康发展态势，房价比较安稳。但从2009年下半年以来，西安房价涨幅显著加快。除存在购房群众对房价上涨预期、土地、人工及原资料价格上涨等原因外，也与西安市房价基数低、正处于城市价值兑现期、经济发展速度快、人均收入水平增幅较大、各界对西安发展远景看好等因素有关。

　　为了坚决遏制房价过快上涨的势头，西安市依照中央一系列调控政策要求，先后出台了《关于进一步促进房地产市场安稳健康发展的若干看法》、《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》等文件，落实商品房限购措施，制订房价掌握目的，采用坚决措施遏制房价过快上涨。限购政策实行后，西安市房地产市场调控效果初步浮现，3月份，商品住房交易备案均价6150元/平方米，环比降低8.94%。

　　西安市政府要求，各级各部门要加大保障性住房建设力度，合理引导住房消费，增长住房供给总量，严厉掌握土地出让价格，使今年的出让土地成交楼面地价不高于周边地价，增强市场监管和强化监管义务，巩固和扩展调控成果，确保全年房价掌握目的实现。

　　必需在掌握通胀的同时下决心解决好房价问题

　　4月12日，由领土资源部副部长贠小苏带队的国务院督查组，开端就浙江省房地产调控政策落实情形和调控成效，展开在杭州、宁波、温州等地的实地督查。

　　督查组一行是11日抵达浙江省会城市杭州的，并在当天下午召开会议，听取了浙江省政府和杭州市政府的房地产市场调控工作汇报。

　　贠小苏在会上表现，这次督查组主要就国办专门发出督查通知的8条内容展开工作，尤其看重了解房地产市场涌现的新情形，并突出四项重点督查内容：一是中央调控政策安排的落实情形；二是中央调控政策安排的相干数量比例要求；三是地方政府关于房地产调控的工作记载，特殊是义务和落实机制；四是地方政府监管的义务和方法。“中央以为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必需在掌握通胀的同时下决心解决好房价问题。”贠小苏说。

　　威望专家称，以国务院督查组督查为契机，中央近期将会给地方政府加码，制订更严厉的调控政策。而据了解，住建部、领土部仍有许多政策可用，包含对房价的直接干涉、土地出让政策的进一步完美以及收紧开发贷、土地抵押授信等，这将促使楼市调控预期不会转变。

　　业内预计，重压之下，房价张望情感有望打破。 据《人民日报》等