手拿50万~70万闲钱，投资哪些楼盘回报高？

　　二手房置业可分自住与投资，自住买家会率先锁定置业区域；投资买家锁定投资总额。对于这两种买家，符合他们请求 的盘源必然 不止两个。鉴于二手房买家的置业模式，本报特地推出“笋盘擂台”栏目，以投资总额或置业需求来对比 符合请求 的盘源，领导 购房者精明消费 。本栏目第一期以目前最火热的租金上涨为背景，为手拿几十万投资买个小户型的投资者供给 心水选择，并邀请专家为他们作出后市研判。您有什么置业需求？不妨把您的需求发来我们邮箱（)、天逸名都、世纪华都等小区的40~46平方米单间或一房根基都符合，但起步价根基在60万元左右，50多万元的小户型较少有货。这类小户型租金在2300~2500元/月，装修较好的盘源可租到2800元/月。

　　公寓代表：天麒驿

　　推选 单位：41平方米单身公寓，价格 ：72万元，租金：2200~2300元/月，租金回报率：约4%

　　点评：据合富置业天河北分行余文锋介绍，天麒驿是天河北一带较早期的公寓，楼龄将近10年，共两栋，有公寓及复式等，27层以下单位以38~56平方米的单身公寓为主，二手价在17000~18000元/m2左右，颇受投资客的欢迎，27层以上的则有接近300平方米的复式单位，二手市场价在14000元/m2左右，但由于数量较少，因而少有盘源出售。

　　天麒驿位于天河北一带，靠近万佳超市，周边交通发达，购物方便 ，该盘的租赁市场一直都对比 火爆，单身公寓有较多选择，租客多为天河周边白领居多，由于天麒驿内公寓户型较多，因此多吸引投资客前来购置 ，该小区接近八成住户皆为租户。

　　天河公园

　　满堂红经纪唐小姐表现 ，天河公园板块50万~70万元的小户型首要集中在两个小区，一个是)；另一个是)、)以及)

　　中原地产区域营业经理陈秋炳表现 ，靠近中大布匹市场的几个小区盘，租赁需求茂盛 ，租金回报率可观。以热求热租的双子星城小区为例，近日分行成交了一套面积约28平方米的单房，成交价为55万元。买家为投资客，购入单位后以租金2300元/月出租，回报率达5%。