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　　近日，关于陕西将出台“限购令”的声音也一直继续 不断，终究陕西会不会出台“限购令”？出台之后又会对市场和购房者带来怎样的影响呢？

　　陕西“限购令”要来了？

　　在日前的省建设会上，住房和城乡建设厅厅长李子青在谈及2011年工作时表现 ，我省将通过房地产市场宏观调控政策，不断加大市场监管力度，并指出：“今年，我省将鼓励改良 性住房消费 ，克制 投资投机性购房行径，领导 部分城市尽快出台在必然时限内限制个人购房套数的政策”。

　　此言一出，业内纷繁 猜测：此举是否意味着陕西将在近期出台限购令？陕西省社科院学术委员会副主任张宝通就对记者表现 ，虽然相比一线城市，西安的房价相对还算是对比 稳固 的，但是考虑 到经济发展、市民的消费 程度 和工资标准 ，上涨速度还是对比 快的。并且在2010年下半年的一段光阴 内，上涨幅度在全国排前列。这就与国家 强调的“稳固 房价、限制房价过快上涨”的精力 产生 了偏离，并且此番国家 调控的决心很大，并且建立 了考查 、监察和问责机制。因此，综合考虑 这些因素，西安出台“限购令”的可能性非常大。

　　而阳光城团体 西安分公司营销总监李庆瑜则对此持否定 态度，他表现 ：西安还没有到必须 出“限购令”的程度 ，房价虽然在过去一年上涨幅度较大，但是相比其他城市还是对比 低、对比 稳固 的。

　　专家觉得 限购令对房价影响不大

　　“限购令”的效果 对于一线城市立竿见影，据权威 监控数据显示，“限购令”出台后一个月之内，监测的35个城市中，20个城市成交量环比下跌，其中15个城市跌幅超过10%。那么假设西安此番出台“限购令”的话，会对市场、房价和购房者造成怎样的影响呢？张宝通觉得 ：“限购令的出台，必然 会对市场造成冲击和影响。就西安目前来看，首要的购房需求还是以刚性为主，投资投机性购房占比也就1/3左右吧，受限购令最直接的影响就会是这一部分，但因为这部分并没有盘踞 市场主导，所以影响的领域和力度有限，短期内，西安房价该当会安稳 一些”。

　　李庆瑜也觉得 ，假如西安真的出台限购令的话，对市场和购房者的影响可能并不会像一线城市那么大。他觉得 限购令的出台，更深远的影响可能是会影响到购房者对后市的预期，部分购房者可能因此转变 或者推迟自己的购房企图 。对于限购令出台后西安的房价走势，他持谨慎 乐观态度。

　　信息联网为“限购”做筹办

　　“限购令”的出台，虽然从政策上对于购房者做了限制，但要保证“限购令”出台后的履行 和效果 ，其中一个很首要 并且非常必要的就是要有完善 的、可供参考的技巧 手法 和法子 ，就像关于“限贷令”的认房又认贷标准 一样，要对于购房者的资格 和条件做明确 的规定和限制，让限购令的实行 和落地有明确 的标准 和根据 。

　　日前，记者在全省住房和城乡建设工作会上领会 到，从2011年起头，陕西居民个人购房信息也将逐步透明，6月底前，所有区市要完成房地产市场和个人住房信息系统 建设，10月底前，省市住房信息系统 实现联网，个人名下是否有房产、有几套房产等信息都将更加正确 和明晰。本报记者 夏斗斗

　　相干 链接

　　“限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实行 细则”中明确 提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购置 房屋时，还需要 如实填写一份《家庭成员情况 申报表》，如果被创造供给 虚伪 信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。随后，多个城市效仿北京做法，出台“限购令”。