昨天，中国房地产学会履行 会长、北京房地产学会常务副会长陈贵在某网站上撰文表现 ，高房价、高租金和高生活 成本，是把持 北京等特大城市人口无序膨胀的唯一生态门槛。此观点一出，立刻遭到多数网友的质疑。

　　陈贵在文中说，北京想成为国际化程度 的都市，必须 要有生态门槛。 马路上的车子档次不能太差，人的素质整体程度 不能太低，生活 起来不能太容易。北京人口激增必须 得到有效把持 ，还要遵守 物竞天择、适者生存的道理。所以，像北京、上海等特大城市的房价不能再降了，10万以下的车不能在北京上牌照了，外地低收入、低素质和低学历等群体数量不能再增加了。加大一切在京成本是唯一的生态门槛。

　　陈贵的观点一出，立即遭到炮轰，很多网友表现 反对。截至18:30，网站调查效果 显示，58.6%的人不批准 ，38.2%的批准 ，3.1%的人说不清。其中反对此观点的网友表现 ，“租金上涨？人家住集装箱行不？人家住桥底下可以吗？人家连房子都不租，高房价能限制谁？”还有的人说，“能挤走的只是对生活 请求 对比 高，但收入又不是很高的那一部分人，可是这部分人是不会让你感觉素质很低的。”而赞许的人说，“理性地想一想，还真是没有更好的措施 克制 北京的人口膨胀。”

　　在接管记者采访时陈贵说，北京这样一个城市，想要兼顾 富人、穷人、北京人、外地人各类人群的利益 ，是绝对不可能的。“那么要用怎样的尺子，赞助 北京裁剪一件合身的衣服呢？就是物竞天择的生态门槛。”他说，物竞天择听起来冷冰冰，很无情，但也是最公道 的。

　　陈贵直言，目前，政府过多插手商品房市场，市场就会变乱。安居工程和市场是两回事，而且保障房不能放开户籍，否则全国国民 都会排队进北京，那时该让谁进，该让谁不进？现在，莫斯科的房价每平米达到 30万元国民 币，这样看北京的房价并不高。10年后再回过甚看，很多人还是会忏悔现在没有买房。

　　陈贵最后强调，在打压房价一边倒的舆论背景下，他只是想说句苏醒 的话。自己不是在贬低哪一类群体，也不是在为开发商做代言。

　　>>对话陈贵

　　“北京已到了负荷的极限”

　　记者：为什么说高房价是把持 人口的唯一生态门槛？

　　陈贵：北京的自然资源和公共资源是有限的，城市人口容量也是有限的。人在一个处所 生存，首先要住房子，而房子数量不是无穷 的。北京房价和世界级大都市相比，房价并不算贵，北京未来房价还要持续 上涨。当然，高房价只是一种标记 ，根本 是生活 在北京要高成本，自然租房住也要高租金，养车也要高成本。遵守目前北京人口自由增长 速度，到该考虑 适当 把持 的时候了。除了“生态门槛”外，我还没想出来用什么更好的“门槛”予以把持 ，即合理又合情地让谁留，让谁走。自然生态系统 延续的唯一法则就是物种间的物竞天择、适者生存。看起来残忍，但是公道 。

　　记者：你说北京、上海等特大城市的房价不能再降了。在目前的舆论环境下是否会担心 遭到社会百姓的不了解？

　　陈贵：反驳是自然的，骂娘也是正常的。我说北京、上海的房价不能再降了，因为北京的房价原本 就不贵，四环以内的房价会降吗？调控其实原本 也不可能降到哪去。把持 房价过快上涨，这关系到民生问题，安居工程和商品房价格 上下 原本 也是两回事。我今天提出此想法是基于北京目前的资源瓶颈问题，堵车只是表象，常住人口暴涨是根本 。人口规模 把持 是必定 的，不能再这样自由放任增长 了。北京这座城市已经到了负荷的极限了，现实就是这样，再放任下去，离瘫痪不会太久。

　　记者：也有人提出，建设北京依赖的是全国的资源，那么北京不该当设置门槛禁止 整个百姓分享。您对这种说法怎么了解？

　　陈贵：北京是全国国民 的北京，理应共建共享。我国城市化浪潮的洪峰刚刚起头，大都市建设也是尝试中建设。我没有任何贫富歧视 意图，也没有为所谓群体代言。我只是想找到一把公道 的尺子，剪裁一身适宜北京的衣服。(记者翟烜)