全国已有24个市县执行限购措施 消息 称南宁和青岛也将参加 限购阵营

　　本报讯(记者张忠安)今年以来中央层面对楼市调控并没有大的动作，但处所 政府小动作不断。“限购令”在开年后快速扩容，而且有业内人士觉得 ，政府限购令还将持续 在二三线城市蔓延。

　　今年以来多地“限购”

　　根据 记者领会 ，目前全国已经有24个市县正式步入限购时代 。1月21日，济南房产“限购令”正式出台。根据 请求 ，从现在起至12月31日，济南市及非济南本市户籍居民家庭，只能在市区领域内新购一套新建商品住房。

　　事实上，从去年北京起头的楼市“限购令”正在全国二三线城市铺开。根据 目前公开报道统计，全国出台“限购令”的市县已经达到 24个。其中，浙江金华的永康县成为全国第一个县级政府直接干涉 房地产市场。2011年开局之后，内地二三线城市成为限购的首要对象。如1月5日河南郑州市、1月11日山西太原市、1月15日湖北武汉市等城市先后出台了限购措施 。

　　更多二三线城市将限购

　　业内专家表现 ，由于去年楼市调控首要针对部分房价过快上涨的一线城市，从而导致资金大宗流入二三线城市房地产市场，当地房价出现快速上涨态势，因此，预计未来会有更多的二三线城市会参加 限购阵营。资深房地产专家谢逸枫对记者表现 ，最近南宁也有限购令传言。山东青岛的楼市限购也箭在弦上。更有消息 称，一位副部级官员在内部会议上明确 表现 将向处所 官员施压，“不限购，就约谈”。

　　专家见解

　　“限购”难限房价但会影响成交量

　　去年12月份全国70大中城市房价环比上涨0.3%，继续四个月上涨。随着央行多次进步 存款筹办金率，再加上处所 政府广泛 干涉 ，房价能否回落成为人们关注的焦点。但从目前专家观点来看，房价上涨可能仍是主旋律。

　　中国科学院预测科学钻研 中心董纪昌教授表现 ，今年我国房地产价格 难以保持 高速增长 ，而将出现整体涨幅回落，某些一线首要 城市该当出现同比回落。不过，即使涨幅回落，依然预计2011年全年商品房平均售价将同比上涨12.77%左右。

　　谢逸枫也觉得 ，限购令很难拴住房价上涨的脚步，因为拴不住购房者购置 的决心，尤其是在国民 币升值和热钱不断入市及通货膨胀等流动性过强的情况 下，购房投资保增值和防止手上资产贬值，依然会让市场具有强大的购置 力。“但对成交量会有影响，尤其是二三线城市，靠外来购房者投资和购置 的城市，只要一旦限购，销售成交确定 大宗萎缩。”