海南特殊是三亚[SanYa]已经成为中国乃至世界著名的度假目标地，因此，在三亚[SanYa]有套房子[FangZi]每年不定期来度假是一件非常惬意的事，然而三亚[SanYa]一套海景房动辄上百万，并非普通家庭[JiaTing]所能蒙受。于是贵州9个家庭[JiaTing]一起出资在三亚[SanYa]购置了一套海景房，并列出日程表，九家人轮流到三亚[SanYa]度假。在他们[TaMen]看来，这样的拼房非常划算。■本报记者 王成诚

　　住房麻烦 9家人合资买套海景房

　　据介绍，这九个贵州家庭[JiaTing]互相认识，他们[TaMen]共同的兴致是每年都要到三亚[SanYa]来度假。并面临着同样苦恼：每年冬天三亚[SanYa]都会涌现一房难求的状态。一套普通的海景小户型套房在春节期间月租金至少在5000元以上，普通的家庭[JiaTing]旅馆在旅游旺季每晚的房价也在数百元。更重要的是，旅游旺季的房子[FangZi]很抢手，他们[TaMen]最后决定集资购置一套海景房，这样一来不仅相对省钱，而且省去了找房的繁琐。

　　2009年6月，他们[TaMen]选中了一套面积为70平米的海景房，房子[FangZi]距离海边500米，推开窗户就能看见大海。

　　集资购房者之一的张先生介绍，房子[FangZi]全体办下来大约90万元，大家还合资买了一辆小轿车，花去10万元，如此算下来，每个家庭[JiaTing]只要负担11万元左右。 列出日程 九个家庭[JiaTing]轮流三亚[SanYa]度假

　　每个家庭[JiaTing]支付11万元换来一套海景房，这到底是不是一件划算的事情？记者算了一笔账，这9户家庭[JiaTing]每年平均到三亚[SanYa]度假15天，如果入住市区内三星级尺度的酒店，每天每户家庭[JiaTing]的房费至少须要350元左右，15天则须要将近5000元，而9户家庭[JiaTing]便4万5千元，如果入住沿海一线的酒店，9户家庭[JiaTing]至少须要9万元，由此算来，集资购置海景房还是一件比较划算的事情。

　　那么，9个家庭[JiaTing]共同使用一套房子[FangZi]会不会涌现扯皮问题呢？张先生表现，依照商定，房子[FangZi]属于9个家庭[JiaTing]。大家排了一张时间表，每家按次序轮流使用，一次使用10天，每家每年都可以使用四次。如果哪个家庭[JiaTing]须要多住几天可以磋商，基本上都没有闹过矛盾。集资买房后，他们[TaMen]所购的房子[FangZi]使用率非常高，如果哪个家庭[JiaTing]没时间去住，可以让亲戚朋友去住，房子[FangZi]每年大部分时间都有人住。至于购置房子[FangZi]所产生的物业费、日常维护等费用则由9个家庭[JiaTing]共同承担，如果涌现破坏谁使用谁负责维修。

　　引起争议 游客对“拼房”褒贬不一

　　据张先生介绍，他们[TaMen]并不是第一个吃螃蟹的人，有的远隔两地也有合资买房的，买的房一般在海南等旅游目标地。

　　记者就此咨询了一些房地产专业人士，他们[TaMen]表现，从目前来看，多户家庭[JiaTing]集资购房用于度假并不是市场主流，加上现在三亚[SanYa]出台限购令，相似情形少上加少。

　　游客对此褒贬不一。东北游客张先生告知记者，他赞同这样的做法，但是集资购房者户数不应多于4户，这样入住的时间更加宽裕。也有不少人持保存看法，他们[TaMen]以为，集资购房的坏处显而易见，一来对房子[FangZi]没有决定权，如果要销售房屋看法很难统一，二来一旦房子[FangZi]涌现破坏，很可能引发纠纷，第三，还不如购置产权式酒店划算。

　　律师观点 “拼房”不会引起产权纠纷

　　“拼房”现象会不会引起产权纠纷？记者咨询了大弘律师事务所的刘长征律师，刘律师表现，只要房子[FangZi]本身没有其他问题，集资购置房屋便形成了共同产权，在法律上不会造成产权纠纷。

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