摘要：建面80多平方米的房子，在人们的概念中一般是两房标准 ，勉强做成小三房也稍显局促。而今却有这么一个楼盘，88平方米的户型可以做成五房，主卧较大自带洗手间，其它房间也不局促。

南都讯　记者郝丹　建面80多平方米的房子，在人们的概念中一般是两房标准 ，勉强做成小三房也稍显局促。而今却有这么一个楼盘，88平方米的户型可以做成五房，主卧较大自带洗手间，其它房间也不局促。

实用 率达100%-110%

该楼盘位于布吉深惠路与布澜路交会处，离布吉关口不远。早在11月南都组织金牌户型评鉴团时，深圳中原市场钻研 部总监王世界便提到过此盘，他当时感叹 ：“80多平方米做成五房，那个才叫厉害。”

售楼员介绍，楼盘主推58-109平方米的一房到三房，已经开放的样板房有4间，各种户型都有。记者现场创造，无论是哪种户型，均有露台、飘窗等赠送空间。售楼员表现 ，户型的实用 率根基都在100%-110%。也就是最小不到60平方米建面的户型，实用 率能超60平方米，完整 可当两房用。

楼盘如今已整个 是现楼，发展商称本月会发售，大户型价格 或超过2万元/平方米。

88平方米送3个房间

在所有样板间中，最让人惊讶的还是那个88平方米的户型，开发商只将其做成三房展现 。但记者创造，在入户门左手边，有个7-8平方米的入户花园，可以做成一间阳光书房；而入户门右手边，有一间10平方米左右的房间，在户型图上并没有标示出来，售楼员称，交楼时此处只有悬空的三块水泥板，业主自己封起来即可当房间。而另外，在房间内，还有一处大约4-5平方米的空地，售楼员称，那里蓝本是个大柱子，可以直接打掉。“那算面积吗？是不是承重墙？确凿 可以打掉？”记者问。“不算面积，不是承重墙，当然可以打掉。”对方回覆得很干脆。

如此一来，这个88平方米的单位，通过赠送拓展的3个房间，可以做成5房。这些赠送的面积加起来，粗略也有20多平方米。

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业首要做好自担责任 筹办

这种赠送空间是否存在安全隐患？记者咨询了深圳大学建筑设计钻研 院总工程师张正国等多位建筑结构 专家，他们表现 ，只要是正规开发商和设计公司，都盘算 过荷载量，一般不会出现问题。

但深圳市律师协会房地产与建设工程法律业务委员会副主任郭维表现 ，如果出现主体结构 或重大安全事故，发展商要承担责任 。但赠送空间若出现裂缝 、漏水等一般质量问题，业主只能自我担责。他建议，消费 者购置 这类多赠送的房子，最好能将赠送面积写进合同，若不能，就要做好自担责任 的心理筹办。