专业视点论亚运楼市 业内专家观点大PK

[提要]万众期待 的亚运会将于14天后降临广州这片热土上，这将是揭开广州历史新篇章的一刻。“豪情 盛会，和谐 广州”，向来体育盛会都被看成是城市发展的助推器，而亚运会的揭幕 将载进广州经济发展的光辉 历史，同样，亚运会对广州楼市带来的影响，也将成为这华丽 篇章上的一部分。

万众期待 的亚运会将于14天后降临广州这片热土上，这将是揭开广州历史新篇章的一刻。“豪情 盛会，和谐 广州”，向来体育盛会都被看成是城市发展的助推器，而亚运会的揭幕 将载进广州经济发展的光辉 历史，同样，亚运会对广州楼市带来的影响，也将成为这华丽 篇章上的一部分。 >>>>>领会 更多

向亚运起程 ，向购房呐喊，广州搜房网再掀亿万购房热潮！搜房亚运楼市巡礼“亚运，为购房者加油”，10月20日至11月30日与亚运会同步放送。迈着亚运倒数的步伐，广州楼市步入推货放缓期，未来广州亚运楼市走向如何，购房者应如何决定 ？业内人士与你畅谈广州亚运楼市，激享亚运盛事。

业内专家观点大PK

【正方：】

申格联：亚运会将给广州创造 一个时机和奇迹

房地产高档 经济师申格联表现 ，亚运会是广州目前举办 的最高规格的体育赛事，由于大会对举办 方环境和设施建设有一个请求 ，促使政府对根基 设施和环境建设做了一个对比 大的投入，这就使得场馆左近 的城市面貌 有了一个大的改良 ，从而优化、美化了广州的整体形象和进步 该城市的国际闻名度。这一切对广州楼市带来的影响是不可否定 的，对广州楼价和销量该当也有向好的影响。 >>>>>详细

黎文江：亚运后广州将迎来亚运效果“收获期” 楼市远景 看好

，黎文江觉得 ，广州第四季度的楼市成交量会大幅下跌。而对于亚运期间的3天假期能否引起如国庆黄金周一般火爆的购房现象，黎文江说道：“由于亚运的3天假期都与亚运的揭幕 式冲撞在一起，而且道路 限行，同时安保措施 非常严峻 ，导致前去看房并不方便 ，因此估计 人们更多会选择去看揭幕 式，而不是关注楼市。” >>>>>详细

龙斌：亚运是广州未来一两年楼市强有力的支撑

对于亚运期间的假期，龙斌觉得 不会给楼市带来很喜人的销售成绩 ，销售事迹 会不如国庆、中秋等假期，市民们可能会在看比赛 中度过 假期，因此开发商也没必要有过多的营销行径 。

而对于亚运收场 后的广州楼市，龙斌觉得 ：“亚运只是一个很短暂的盛会，不会对广州楼市产生 明显 的方面影响，而在未来的一两年，由于此次亚运会的举办 ，广州楼市将会有一个很好的支撑 。” >>>>>详细

经纬行朱健:后亚运时代 番禺最受益

至于亚运后时代 广州楼市的走势，朱健看好番禺板块。“亚运后大宗市政配套逐步健全，亚运板块甚至全部 番禺区都会受益，番禺房价也可能会进一步走高”。 >>>>>详细

【反方：】

黄韬:亚运期间广州楼市成交或下跌五成

亚运期间，广州市民将有三天的假期，新增的三天假期是否还会成为开发商推货和购房者看房的高峰期？对此，黄韬表现 并不乐观，他觉得 在全部 亚运正式进行期间，广州的成交量铁定降落 。“对照 9月和10月高峰期，成交量降落 可能达到 五成以上。”广州楼市成交已经在金九银十冲高，不少买家已经在这个旺季出手，之后的11月不少开发商已经没有加紧推货的压力或者企图 ，另外黄韬还表现 ，市场对楼市新政的消化效果 会逐渐在11月涌现出来，“还有很多买家有逃避亚运的心态，不会在亚运期间买房”。黄韬觉得 亚运期间成交降落 也是一种正常现象，“北京当年奥运期间，成交也有下调的现象”。 >>>>>详细

韩世同：后亚运楼市 9月“黄金”境况不再

亚运之后，广州楼市具体走向要看回楼市新政的影响力，新政调控的影响力度直接影响到广州后亚运楼市，但是有一点是可以确定 的是，8、9月份的楼市黄金境况将不复存在。

韩世同表现 ，亚运会为广州带来的正面影响是有目共睹的，公共设施的完善 、城市面貌 的美化，强化了市民对办好亚运盛会的信心 ；对楼市的推动 起到间接性的作用。 >>>>>详细

邓浩志：亚运后广州楼市将出现利空的局面

地产经济钻研 员邓志浩表现 ，在亚运前夕，广州的楼市并没有受此影响，开发商依旧正常促销。影响楼市的该当是新政，限购令一下，把许多投资客赶出了市场，令交易量大幅下跌。 >>>>>详细

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