新华社广州４月２日电（记者 陈先锋）为加快解决中等偏下收入人群的住房困难，广州市２０１１年计划筹集８．５万套保障[BaoZhang]房，其中引入社会力量建设[JianShe]１．５万套。

    广州市住房保障[BaoZhang]办介绍，广州市计划今年筹集８．５万套，占全省１／４，其中按房源形态分，实物房源（包括新建、改建、租赁、购买、清理存量公房和直管公房等）共８．１５万套，占总任务的９６％；货币补贴０．３５万套，占总任务的４％。

    按筹建住房类型分，廉租房０．６５万套、经适房０．８万套、公租房４．６５万套、限价房０．２３万套、拆迁安置房１．８２万套，其中以公租房为主，占总量的５７％。

    “其中，用地和资金是推进保障[BaoZhang]性住房大规模建设[JianShe]的前提。”广州市住房保障[BaoZhang]办相关负责人介绍说，为此，广州市将采取多元化的建设[JianShe]模式，充分调动社会力量参与保障[BaoZhang]房建设[JianShe]，并采取执行国家规定的税费减免政策，实行保障[BaoZhang]性住房行政审批绿色通道，为保障[BaoZhang]房建设[JianShe]方提供配建经营性配套设施等优惠、扶持政策，鼓励社会力量参与保障[BaoZhang]房建设[JianShe]。

    同时，为多方筹集资金，广州市今年还将土地出让净收益用于保障[BaoZhang]房建设[JianShe]的比例从１０％提高到１３％，并将土地出让溢价部分按比例返还用于保障[BaoZhang]房建设[JianShe]，并鼓励社会力量参与保障[BaoZhang]房建设[JianShe]，如允许企业（单位）自建保障[BaoZhang]房、在商品住宅项目中配建保障[BaoZhang]房、允许企业（单位）利用集体建设[JianShe]用地建设[JianShe]保障[BaoZhang]房等。

    “此外，还将建立保障[BaoZhang]性住房投融资平台；允许符合条件的保障[BaoZhang]性住房投融资主体申请贷款或发行企业债券，专项用于公共租赁住房建设[JianShe]；鼓励金融机构发放公共租赁住房建设[JianShe]和运营中长期贷款，重点支持公共租赁住房建设[JianShe]；建立并完善贷款的风险补偿和风险分担机制。”广州市住房保障[BaoZhang]办相关负责人说。