“缺钱、缺地”———昨日广州市国土 房管局局长、市住房保障办主任李俊夫在向市人大汇报住房保障工作时指出,明年广州需要 的保障房建设资金超过80亿元,目前资金尚存在缺口。此外,广州保障房建设还面临着供地不足、配套不足等难题。

　　资金缺口大

　　历来以“不差钱”著称的广州保障房建设也起头缺钱了,由于广州市明年要加大公共租赁房的建设力度,解决更多“夹心层”的住房问题,大手笔的投入也面临着庞大的资金缺口。

　　目前,廉租住房保障资金和经济实用 住房建设资金在政策上已经明确 ,可以通过财政投入、银行贷款和销售经济实用 住房保证建设资金的投入。记者昨日从广州市国土 房管局获悉,由于公共租赁房占保障房建设比重将会大幅度进步 ,按现行土地出让纯收入的10%难以支撑 。据测算,明年广州需要 的建设资金超过80亿元。

　　据统计,今年1月到11月,广州完成保障房建设投资24.35亿元。这也就意味着明年广州保障房建设资金将在今年的根本上增加近3倍。根据 中原房地产的土地监测系统 统计,广州2010年土地出让金收入大约为347亿元,遵守以往10%的土地出让金支撑 保障房建设,也仅能供给 34.7亿元的资金,距离80亿元的资金缺口仍十分明显 。

　　李俊夫昨日流露 ,在现有资金来源渠道根本上,市住房保障办正在钻研 适当 增加土地收益在保障房建设上的比重,并摸索 运用 保险资金、信托资金和房地产信托投资基金拓宽保障房融资渠道。

　　用地提供不足

　　据介绍,目前新增建设用地用于保障房建设的用地指标不足,已有的保障房土地储备根本 属于红线储备,征地拆迁难度很大,从储备到供地需要 必然的光阴 。而利用 存量用地、回收闲置土地、“三旧”(旧城镇、旧村庄 、旧厂房)革新用地用于保障房建设力度还待政策上予以明确 。

　　广州市住房保障办今年新增土地储备项目7宗,用地面积430公顷。这个储备规模 已经超过广州今年的商品住宅用地提供量。但要想将“三旧”革新用地变为保障房用地,仍面临着不少艰苦 。今年初原企图 将天河区广园东路以北的石化院6.5万平方米土地用做保障房项目用地,但后来因为该企业员工反对而使这一保障房项目建设企图 落空。

　　李俊夫表现 ,将加快制定 今后5年保障房用地的方案选址,建议有关部门在保障房用地选址上尽量考虑 低收入人群出行方便 的近郊区和地铁沿线,优先应用 “三旧”用地和闲置土地。

　　■相干

　　明年器重 社会气力 参与建设保障房

　　南方日报讯(记者/胡良光)记者昨日获悉,目前,广州市住房保障办正在制定 广州住房保障“十二五”方案,明年,广州将积极推动 住房保障均等化工作,适度扩张 经济实用 住房的保障面。政府也将不再大包大揽盖那么多的房子,而是采纳服务外包的情势 吸引社会气力 参与保障房建设。

　　下一步,广州市国土 房管局将结合公租房“政府组织、社会参与”的请求 ,将符合革新条件的闲置厂房、仓库、办公用房等改建或革新成公租房,选择资质好、信用 好、有诚意的企业参与保障房建设,并加强 工程建设监管工作,通过资金、土地、信贷、税收优惠政策诱导企业和民间资本积极参与建设公租房。

　　695户艰苦 家庭春节前可入住廉租房

　　南方日报讯(记者/胡良光)昨日,广州市695户低收入家庭喜获廉租房入住权,所有家庭都可在春节前喜迁新居,欢度春节。广州市住房保障办这次共推出天河区)、芳和花园等2000余套廉租房,未获得入住资格 的申请家庭可密切 留神,详情届时将对外颁布 。

　　1411户家庭符合实物配租条件

　　本次推出的廉租房总套数为702套,房源包孕配有电梯的泰安花园、郭村小区新建的廉租房；云宁居、富康村等疏散 廉租房。其中郭村小区的房源最多,有365套。昨日参加 摇珠的申请家庭已经通过相干 审核公示程序,据领会 ,目前这些家庭人均居住面积不超过6平方米或建筑面积不超过9平方米。

　　广州市廉租房的保障制度有实物配租和发放租金补贴 两种情势 。根据 《广州市城市廉租住房保障制度实行 措施 (试行)》规定,申请实物配租的低收入家庭需持有2010年《广州市城镇居民最低生活 保障金领取证》、《广州市低收入艰苦 家庭证》或《广州市特困职工证》。如果属于烈士遗属、优抚对象、移交政府安放 的军队离退休或离职人员、转业复员军人、孤老、三级以上(含三级)残疾人等家庭,也可以申请实物配租廉租房。

　　截至12月17日,广州共有1425户申请家庭登记了廉租房配租意向,经市区街三级资格 复核,1411户家庭符合条件,其中,泰安花园的登记家庭户数为238户；郭村小区的登记家庭户数为1122户；疏散 房源的登记家庭户数为51户。

　　郭村小区二房一厅最抢手

　　昨日的摇珠分配采纳先评分排序断定 分配资格 ,再随机分配廉租房的法子 。也就是说,申请家庭遵守艰苦 程度 评分排序,双特困户资格 优先,对于评分一样的家庭将采纳电脑摇珠的情势 断定 先后次序 。广州市住房保障办表现 ,对有视力、肢体残疾人的家庭,同等条件下将优先分配低层或带电梯房源。

　　广州市住房保障办昨日奉告 记者,分配廉租房时将遵守申请家庭保障人口与户型对应原则。保障人口为1—2人的申请家庭分配一房一厅,保障人口为3—4人的申请家庭分配二房一厅,保障人口为5人以上(含5人)的申请家庭分配三房一厅。由于泰安花园和郭村小区没有三房一厅的户型,因此登记了上述房源点且家庭人数在5人以上(含5人)的参加 二房一厅的摇珠分配。

　　记者从房源配租比例表中看到,郭村小区二房一厅的廉租房最抢手,有442户家庭申请44套住房,配租比例高达10:1。而经过摇珠,泰安花园一房一厅和疏散 房源二房一厅户型房屋套数大于登记户数,剩余89套房屋向未取得分配资格 且愿意顺从 分配的家庭分配。经过再次分配,82户家庭获配廉租房。

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