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“房价难降”和“调控将继续” 专家观点一致
2011-02-07

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“房价难降”和“调控将持续 ” 专家观点一致
http://www.qx100.com.cn 2011-1-7 0:00:00 中国家 居业网 出处:地产评论-搜狐焦点网
2011年1月6日下午,由搜狐焦点和搜狐财经联合 主办的“中国地产新视角·2011民生地产高峰论坛”在北京国贸三期群贤宴会厅举办 。与会的官员学者及地产大佬热议新年楼市及宏观调控时一致觉得 “房价难降”和“调控将持续 ”……





  本报讯(记者张旭自曾晖)昨日,今年首个由搜狐主办的大型“地产高峰论坛”在北京举办 ,官员、专家和多位地产大佬们萦绕2011年房价走势及新宏观调控料想 等话题展开热议。发言者在“房价难降”和“调控将持续 ”的问题上观点一致。
  房价难回从前
  全国人大原副委员长成思危表现 ,2005年房价结构 是政府税费、开发商利润、地价、建安费用在房价结构 中各占四分之一,但由于通胀和地价飞涨,房价不可能回到那个时候。
  林达团体 董事长李晓林也表现 ,现在开发商买地、政府卖地的热心 不减,因为公众需求量也非常高,加上能提供的产品缺乏 ,包孕保障性住房缺乏 ,而商品房生产较慢,都需要 光阴 平衡。这几个方向抉择 了2011年房价不会降。
  北京首都创业团体 总经理刘晓光介绍,北京商品房市场其实从2010年10月份以后还在一直上涨,大幅量升、价格 微升。他确定 在2月份会出现一个量和价的低点,之后会持续 往上走。他说:“我了解的‘合理房价’是房价的增长 幅度和公众的收入增长 幅度差不多,现在什么都在涨,房价不涨没有道理。”
  调控趋紧
  刘晓光觉得 ,2011年调控会越来越严峻,新宏调确定 会先从经济手法 上入手,如再次上调利息、利率,以及开发贷、按揭贷的把持 ;行政方面如限制贷款、限制外地人购置 等,现在对地价、土地企图 供、定价等进行把持 。他说:“但我担心 对比 可怕 的是,如果还不奏效,可能对开工企图 实行 、成本等进行把持 。但仅调控房价不调控地价,很难把房价调控下来。”
  成思危觉得 ,现在除建安费用外的三项,特别 是地价所占比例大宗上升,因此,降低 房价要从政府税费、开发商利润和地价三个方面着手。

本文转载自:地产评论-搜狐焦点网 ,原文地址:http://house.focus.cn/news/2011-01-07/1157275.html

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