2010年11月4日 13:58

[世华财讯]住建部等四部门发文规范公积金贷款政策，其中规定第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，收场向购置 第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。中国国情

住房和城乡建设部网站11月4日消息，为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据 《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意 ，住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。

通知全文如下：

关于规范住房公积金个人住房贷款政策
有关问题的通知

建金[2010]179号
中华人民共和国住房和城乡建设部　www.mohurd.gov.cn 2010年11月04日　

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各有关部门，新疆生产建设兵团：

为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据 《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）的有关规定，经国务院同意 ，现就有关问题通知如下：

一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购置 、建造、翻建、大修普通自住房，以支撑 根本 住房需求。严禁应用 住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

二、维持 缴存职工家庭（包孕借款人、配偶及未成年子女，下同）应用 住房公积金个人住房贷款购置 首套普通自住房政策的继续性和稳固 性。应用 住房公积金个人住房贷款购置 首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均程度 的缴存职工家庭，且贷款用场仅限于购置 改良 居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

四、收场向购置 第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

五、城市住房公积金管理委员会要根据 当地住房价格 、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状态 ，以支撑 缴存职工购置 普通自住房的贷款需求为原则，合理断定 住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。

六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采纳有效措施 ，加强 住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强 贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立 信息共享机制，提防骗取住房公积金个人住房贷款等行径。同时，要简化办理手续，进步 服务程度 。

城市人民政府要结合当地实际，抓紧制定 落实本通知精力 的具体措施 ，积极做好政策解释 工作。各省、自治区、直辖市人民政府和新疆生产建设兵团有关部门要加强 工作指示 ，加大监督 反省 力度。政策履行 中有关问题，及时报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。


中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国财政部
中国人民银行
中国银行业监督 管理委员会
二〇一〇年十一月二日

(徐志娇 编辑)