|
□今报记者 王献军
担心
买不到房子的市民，请不要恐慌，3年内，郑州商品住房建设量将达4530万平方米，其中。普通商品住房2156.1万平方米，保障性住房2373.9万平方米。5年内实现人均住房面积达31平方米。
这些消息来源于《郑州市2010~2012年住房建设方案（征求意见
稿）》和《郑州市“十二五”房地产业发展方案（征求意见
稿）》，这两份意见
稿是昨天郑州市房管局发在郑州房地产网 （www.zzfdc.gov.cn）上的，市民可于6月30日前打电话：(0371)67889926、67889916、67881217（传真），或发邮件至fgjghc@126.com反响意见
。
【现状调查】七成家庭5年内想买房
本次方案从郑州市中原、二七、金水、管城、惠济五区中，选取了1万个城镇家庭，对其家庭住房情况
及未来5年的住房需求进行了调查。
调查结果显示，目前，郑州市城镇居民户均住房建筑面积86.04平方米，人均住房建筑面积为26.08平方米，其中，住房建筑面积在90平方米以下的家庭占68.2%，近五成居民住房为已购公房（房改房）。
在住房满意度方面，受访家庭对现有住房满意率为60.6%，未来5年内，有住房需求意向的居民户所占比重为73.4%，改良
型住房消费有望成为市场主流。
值得关注的是，家庭人均月收入在570元~1710元的居民，购房意愿较强（收入低，现住房条件差，急需改良
居住条件而又经济实力不足），占49.4%。从调查结果看，大家最想在金水区买房，最受欢迎的户型为三室一厅和三室二厅。
【住房方案】月均1万套住房入市供选择
遵守方案，2010年~2012年内，郑州市建设商品住房4530万平方米，具体分配可见下方图表。而在这些住房中，保障性住房将超过普通商品住房217.8万平方米。
郑州市房管局方案处副处长冯荣智介绍，如果按单套住房面积100平方米计算，3年中，平均每月有1万套住房入市，足以保障市民的购房需求。
方案提出，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须
达到
开发建设总面积的70%以上。
【住房布局】尽可能布置
三环以内
目前，经济实用
房、廉租房等保障性住房，建设位置一般较为偏远，这给居住在保障性住房的市民造成了许多不便。
方案提出，保障性住房项目选址，应把持
在南至南三环（含南1公里以内），东至107辅道以西，北至连霍高速公路以南，西至西四环以东领域。
方案还提出了“十二五”房地产业发展目标
。“十二五”期间，年均建设住宅1100万平方米，年均投资330（按3000元/平方米算）亿元。
2015年年底前，郑州城镇居民人均住房建筑面积要达到
31平方米；住房成套率达到
100%；人均住宅间数达到
1间。实现全市城市住宅区物业管理笼罩
率100%。5年内，郑州市住房用地提供总面积为42500亩。其中，普通商品住房用地为20599亩，保障性住房用地为21901亩。 |
