赵晖

　　楼市限购令下并非无计可施,暗度陈仓的故事每天都在发生。

　　“你可以和我们公司签署一份合同,但不是劳动合同。”一名代办中介人员对《第一财经日报》记者表现,现在每天有很多人都来咨询代办业务,自从杭州限购之后,这类业务就火爆起来,一个月可以办好几十单这样的业务。

　　记者了解到,该中介人员口中所说的合同,只是一份代缴社保的合同,并不存在事实劳动的关系。

　　据了解,按杭州市相干规定,如果是以单位和个体工商户名义补交,需从营业执照有效期开端之日起补交,补交须要供给营业执照、补交申请和劳动合同;如果是以个人名义补交,由单位或个体工商户代为补交。

　　从实际情形来看,必需在杭州有一年以上工作经历的外地户口购房者才可办理补交。这意味着,不符合条件的非杭州户籍购房者,都须要和中介签一份合同,并通过他们代缴之前的社保费。

　　“打一个比喻,最急的话是这个月要买房,那么就要缴纳从去年到现在整整一年的社保费。”中介告知记者,他们一般都是代缴13个月,也有12个月的,“13个月更像真的一点。”

　　这名办事人员给记者算了笔账,2010年杭州社保缴费基数为2290元,加上他们的服务费,每个月是1003.52元,2011年的社保缴费基数是1374元,加上服务费,每个月是638.95元。这样一来,如果现在要补齐,2010年总共要缴纳8个月,2011年要缴纳4个月,算下来一共有10600元左右。

　　此外,中介表现,代办的服务费征收尺度是每个月50元。这意味着,不符合购房条件的外地人要想在杭州购房,须要支出的成本11250元。

　　另一家中介机构给记者的报价是,12个月11000元,13个月12400元。报价最高的一家中介机构须要补交一年两万元左右,这里面包括了补缴款和手续费。

　　同时,记者也从杭州几家银行了解到,只要能供给社保账单,就可以申请办理银行按揭。