网上房地产最新统计显示，截至4月18日，本市二手房挂牌套数为15.43万套，与今年2月1日时的14.7万套相比增长7000余套。业内人士指出，部分房东挂牌目标在于试探目前市场行情，房价未见显著松动迹象。

　　21世纪不动产剖析师表现，2月至4月新增挂牌房源主要分为三类。一是针对刚需购房者的低价房源。这类房源多集中在浦东北蔡等地区，但大多楼层和朝向不甚理想，因此须要必定的市场消化时间。二是置换型客户名为挂牌、实为张望的房子。因为受到限购令影响，部分置换型客户并非有效挂牌，他们愿望等找到好的房源后再将手中房源售出。三是部分投资者重复“试水”的房子。他们想先看看市场反响，等价格符合心理预期后再出售。

　　据了解，近期挂牌房源主要集中在闵行七宝板块、普陀曹杨和真如板块以及浦东部分板块，且以总价200万元以下房源居多。21世纪不动产浦东源深分行经理卢伟表现，2月到4月浦东地区挂牌房源价格集中在200万元以下和500万元以上。其中，200万元以下房源一经挂牌，很快能成交；500万元以上房源成交则不理想。可见，刚需购房者仍是目前市场的购房主力。

　　价格未见显著松动。总价200万元以内的房源供给比较稀缺，除个别业主因个人贷款须要偿还，或者缺少资金等原因才会斟酌降价抛售。很多置换型客户抛盘鲜有让价，因为这类客户如果不将现在居住的房源卖掉，很难凑齐新购房的首付。 21世纪不动产浦东源深分行经理卢伟表现，置换型业主的房源性价比不高，最多有5%的议价空间。如果是总价200万元以下的房源，则基本无议价空间。