5月1日开端，在昆明买卖商品房，不管是期房，还是现房，均要在网上签约备案。

　　早在去年10月18日，昆明市就正式出台《昆明市进一步增强商品房预售管理实行看法》，明确要求今年主城4区、3个开发（度假）区及呈贡新城范围内的商品房买卖合同实施网上签约及网上登记备案制度。5月1日起，全国各地商品房交易也开端实行明码标价、一房一价的政策。为了5月1日起全面开端实施商品房购销合同网上签约及登记备案工作。昆明市住建局于2011年4月15日——4月21日期间对相干企业网上签约、备案人员进行系统操作培训，并对培训人员进行考核，使这些在售或者将售项目达到上线要求。

　　不同于昔日传统手写制式合同，记者在昆明市房产交易中心网签模仿系统中看到，网签的销售合同签署形成了电子合同。每套房源的信息，政府部门都已提前设定，包含企业名称、土地、规划、预售证等相干证件、证号，由系统直接主动导入合同，保证了信息真实性。

　　5月1日，是网签的第一天，当日昆明市主城区及呈贡新城的成交量为156套，与4月底单日600-800多套的成交量相比，有了大幅度的下滑。其中，春城慧谷小区一期和金江小区成交量占领了总量的90%以上，记者也从已经开端实施网签的楼盘了解到，售楼部每套房源的价格都有标注，买卖双方根据商品房购销合同样本，拟定具体条款及补充条款，达成一致完成网上签约。下载打印纸质合同文本，双方签名盖章即可，这样就实现即签即备案。

　　对于网签首日涌现的成交量萎缩的情形，某业内人士剖析以为，网签作为一种新的签约模式，北京、上海等地早已施行，也渐成为国内房地产市场发展形势，但对于昆明市场而言，才刚刚开端，须要一段时间的适应。记者在采访中也了解到，也有部分项目标网络交易平台正在建设当中，预计五一以后即可实现网签。而不同购房者对于网签的意见也不一，80后刘先生以为，家电、数码都可以网上购置了，买房在网上签约也应当是趋势。