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三亚楼市依旧低迷 开发商寄望重大国事盛会--中国国情手册
2011-04-11

三亚主城区楼盘有价无市 提前步入淡季(南海网记者刘嘉珮摄)

三亚3月主城区内楼盘成交量陷入停止,主城区新盘零成交(南海网记者刘嘉珮摄)

  南海网三亚4月9日消息(南海网记者刘嘉珮)一反往年的气候,今年入春的三亚气温不如往年那么热辣,三亚四月的楼市也如天气一样,不温不火,成交量低迷。面对三亚限购实行满月多的第一个假日,清明节三亚多家楼盘却涌现“零签约”。据相干数据显示,三亚近期商品房交易量一直在20套左右彷徨。面对如此现状,开发商纷纭寄望“离岛免税”政策实行以及“金砖峰会”等国是活动能为低迷楼市带来更多人气。

  主城区楼盘有价无市提前步入淡季

  矮 记者连日访问三亚主城区多家在售楼盘,前来看房者寥寥无几。4月9人,一位正在三亚金鸡岭路某小区看房的陈先生说,三亚主城区交通方便,配套设施完美,价格适中,适合就业居住,可是对于上海户口的他来说,却被限购了,心有余而力不足。

  该楼盘售楼员泰小姐对记者说,三亚限购新政出台后,主城区范围包含三亚市河东区和河西区所辖26个社区及2个行政村。三亚的商品住宅房有80%集中在主城区,在主城区购房的群体90%以上是外地人,对他们限购无疑加速了主城区楼盘提前步入淡季。

  三亚市住房建设局分管住房保障的副局长陈福利介绍说,三亚限购令出台实行后,主城区内楼盘成交量陷入停止。全部3月,三亚主城区新盘零成交。这有两个原因:一是限购令,二是3月本来也是楼市传统淡季。

  清明节多家楼盘涌现“零签约”

  面对限购令实行1个多月后遇到的首个小长假,记者实地探访了解到,清明节多家楼盘涌现了“零签约”的惨淡局势,小长假过后,楼市签约成交量也并未涌现显著的上升势头。据有关楼市剖析显示,4月4日三亚商品房成交9套,5号成交12套,6号25套,7号24套,8号15套,连续着不温不火的势头。业内人士称,清明节属于扫墓祭祖传统节日,对照往年这段时间属于楼市冷漠时代,楼盘涌现“零签约”属于正常现象。

  开发商寄望“五一”旺季及重大盛会

  对清明节后三亚楼市仍然交易惨淡的情形,有关业内人士表现,楼市调控政策“打压效应”开端显著起来,并且随着银行加息的刺激,楼市低迷情形还将会延续下去。

  虽然“金砖五国峰会”与“五一”小长假即将到来,会带来较大的游客量,但据业内人士预测,他们对今年房地产形势并不看好,现在开发商与购房者博弈态势显著,如果无有力的促销手腕,“五一”小长假期间楼市成交量基本上很难涌现反弹。

  “无论如何,博鳌论坛年会、金砖等盛会在三亚举行,必定让世界的眼光再次聚焦三亚,让三亚的人气再次飙升,这必定增长三亚的著名度和美誉度,从而让人们对三亚的房产充斥信念,带来更旺的人气,这也是我们的有力一搏吧!”三亚凤凰水城销售负责人陈小姐这样说。