【香港商报讯】在持续三轮房地产调控下,全国房地产市场对于房价「只涨不跌」的预期已经微微扭转。3月,北京、上海等地房价已涌现下调趋势,各地开发商打折促销之风渐起。国务院房地产调控专项督查小组近日也已陆续动身,前往16个省市对调控进行全面督查,部分地方的房控目的预计将「回炉重炼」。业内以为,这将使房价日益疲软甚至涌现「拐点」。

　　3月房价涨跌互现

　　上证报报道,统计数据显示,各地3月房价涌现涨跌互现的态势,北京、上海等一线城市房价下跌趋势已显。北京市房地产交易管理网的统计数据显示,今年3月,北京商品住房市场成交量连续回落,成交均价为每平方米19679元,为19个月以来首次同比降低。在上海,中国房地产指数系统百城价格指数显示,3月上海平均房价环比下跌7.6%,且延续了这一下跌趋势,3月的最后一周和4月首周上海商品住宅均价持续两周低于2万元/平方米。

　　房价松动迹象开端涌现,中央政府对房地产调控的决心也没有松懈。

　　督查情形将酌情公布

　　国务院派出的8个房地产调控专项督查小组,近日已陆续抵达各地,预计全部督查工作将在4月20日左右停止,相干督查报告汇总后将上报国务院,并酌情对社会公布。

　　昨天,由领土资源部副部长暲小苏带队的国务院督查组,开端就浙江省房地产调控政策落实情形和调控成效,展开在杭州、宁波、温州等地的实地督查。暲小苏说在听取当地汇报时表现:「中央以为,以城市住房为主的问题已经影响到了全局,必需在掌握通胀的同时下决心解决好房价问题。」

　　据了解,督查组将选择省会城市和1个地级市进行重点督查,直辖市则选择一个重点区进行督查。除了听取汇报、检查数据、随机检查项目外,督察组还将召集部分群众和房地产企业召开座谈会。

　　中央近期料政策加码

　　威望专家称,以国务院督察组督察为契机,中央近期将会给地方政府加码,制订更刚性统一任务政策。而据记者了解,住建部、领土部仍有许多政策可用,包含对房价的直接干涉、土地出让政策的进一步完美,以及收紧开发贷、土地抵押授信等,这使楼市调控预期不会转变。

　　业内人士预计,重压之下,房价张望情感有望打破。