全景网4月22日讯 很长一段时间来，看空中国房地产市场被以为是一件愚昧的事情。但最近有迹象显示，这一意见正在转变。

　　WIND数据显示，目前已披露一季报的32家上市房企中，有19家涌现经营现金净流出，合计流出94亿。房企平均毛利率降低2个百分点，存货总量较去年末还增长了一成。

　　招商银行(600036,股吧)近日在其私人财富报告中指出，中国九成以上的高净值人士（资产1千万以上）不愿意再增长房地产投资，一半的高净值人士表现将逐步撤回房市里的资金。银监会则要求银行将房价降低一半的情景加入到房贷压力测试中。

　　在史上最严房地产调控出台一年之后，相似的"喜人"消息不断传来，但房市的走势还是如雾里看花，难以明朗。

　　一季报数据还显示，32家上市房企中有20家实现收入及净利润增加，手持现金合计达到876亿，同比增加超过两成。08年时那种房企因资金压力自动大幅降价的现象，似乎还难以涌现。

　　海通证券(600837,股吧)近日研报把地产行业评级从"中性"进步到最高的"增持"，其中的逻辑是行业估值较低，未来事迹增加的锁定性好，若通胀走低政策压力将减少，预计未来成交量将回升等。持有相似观点的还有中原证券、安信证券等。

　　在个人购房需求敏捷增加的中国，关于房价会否下跌的争辩从来就不缺少观众。这种高度的关注本身就是一个值得玩味的问题。毕竟如果每个人都等着进场抢一把廉价货，房价下跌的空间在哪里呢？（全景网/成亮）