依照国家发改委发布的 《商品房销售明码标价规定》，从5月1日起，已取得预售允许和销售现房的房地产经营者，在公开房源时，要明码标价，须标明每套房源的总价、每平方米的单价，以及价格主管部门的举报电话等。这两天，记者访问本市多家在售楼盘和二手房市场发现，我市的房屋销售大都没有执行相干规定，“一房一价”离市民还有点远。

　　新盘大多无“明码标价”

　　昨日，记者在位于长风街、平阳路、水西门街、漪汾街等处的多家在售楼盘内看到，销售现场都没有明码标价的展现牌。一家楼盘的售楼小姐表现，他们有一房一价的表格，但没有公示出来，“你可以先选好户型，我再帮您看，现在都有优惠，看标价意义不大。”而不少看房的市民也表现，基本上看不到有楼盘标出“一房一价”。

　　在长风西大街的一个售楼处，记者一进门，工作人员就热忱地过来讯问须要什么样的房子，然后便开端介绍房子的户型、绿化率、周边配置等，并劝记者早点购置。在售楼处，记者看到了依照《规定》要求公示的内容，其中包含开发企业名称、容积率、绿化率，车位配比率等，却唯独不见购房者最为关怀的房源价格。

　　记者在采访中发现，购房者在讯问价格时，得到的不是“起价”就是“均价”，要个实价很难。“以前也是这样，顾客来看房，我们一般口头告诉价格。现在每天都有不同程度的促销优惠，价格哪能一次肯定。”一位销售人员这样说。

　　二手房均未“一房一价”

　　在此次国家发改委下发的《商品房销售明码标价规定》中，对二手房的“一房一价”也明确作了规定。记者访问了新建路、平阳路邻近多家中介机构后，得到的房价信息仍然十分隐约。几乎每套在售二手房都标有房价，但是工作人员却表现价格还可以磋商。数位中介机构负责人均表现，“一房一价”新房交易都没有做到位，二手房市场执行还须要时间。

　　对于二手房的交易价格，一名工作人员告知记者：“二手房交易价格不像一手房交易那样 "呆板"，因为每套二手房的装修程度、配套设施都不同，很难定出精确交易价。价格是多少，自动权都在房主手里，我们中介公司只能给客户提建议。”

　　易佳房产的李斌以为，中介机构供给的是居间服务，只能对卖方要求的售价给予专业看法，并不能左右其成交价格，实际成交价是市场供求和买卖双方相互博弈产生的，所以如果以中介机构公开标示的价格来权衡是否执行新政，并不符合市场实情。

　　新政细则是执行前提

　　新政为何执行难？记者就此咨询了房地产的相干专家。据云水国际的贾经理剖析，现在很多楼盘并未明码标价，跟相干的实行细则未出台有很大关系。“虽然明码标价的规定已经出台了，但如果开发商违背规定，怎么处分、处分的尺度是什么并没有相干的细则，因此开发商大都持张望态度。”

　　“现在缺乏一个具体的监督管理部门来执行监管；另外，目前本市在售和正在开发的项目数量众多，实行有效监管尚存在很大差距。”昨天，百万庄园的温先生这样表现。

　　据了解，上个月，省物价局在《关于增强和改良住房价格及相干服务收费管理的通知》中提到，要进一步完美商品住房明码标价规定，全面推广和实行“一房一标价”制度，并就开发商的公示内容进行了详细规定，但是《通知》中并没有明确具体的监管方法和处分细则，而且对于二手房的明码标价也没有具体规定，这也成为了市场执行涌现滞后的重要原因。 本报记者 贺娟芳