在严格调控下，3月一线城市楼市表示各不雷同。限购令的执行以及控房价目的的公布，给楼市施加了前所未有的压力。但未来一线城市楼市能否迎来拐点，还要看政策具体执行情形。

　　北京

　　各地房价掌握目的广泛看涨

　　据住房和城乡建设部网站公布各地住房城乡建设部门上报的材料，截至3月31日，全国657个包含区、县级的城市中，已有608个城市公布了本年度新建住房价格掌握目的。不过，大部分城市的房价掌握目的都是表述隐约，一味看「涨」，许多都没有直接公布百分比，只有北京提及房价应横行甚至应稍降。住建部亦于3月底发出通知，表现对目前多数城市房价调控目的不满意，预计部分城市的目的或要重新调整。有专家表现，随着居民支付才能进步，负担比率（收入比）也会随之下降，这须要一个进程，一下子在今年内就把房价收入比调降到目的并不现实；但全国或地方政府应当树立房价收入比指标体系，因为它能权衡房价是否处于居民收入能够支持的合理水平，并直接反应出房价水平与宽大居民的自住需求相匹配的程度。

　　银监会须按合同及时发放个人住房贷款

　　中国银行(601988,股吧)业监督管理委员会（银监会）已于3月8日发出通知，要求银行等金融机构贯彻落实国家房地产宏观调控政策，做好住房金融服务，并要增强风险管理。银监会要求各银行必需依照合同的规定，及时向借款人发放个人住房贷款。

　　长沙

　　袁家岭南商圈地块溢价成交

　　位于袁家岭商圈核心位置的［2011］网挂003号地块，于3月24日由湖南新楚置业有限公司以超过人民币5.45亿元购下，接近底价的4倍。根据出让规划条件，003号地块限建一座不超过270米的高层建筑。以此高度限制来看，未来的发展项目有望成为芙蓉区CBD商务圈的一座标记性建筑。

　　乐和城购物中心开业在即 出租率达99%

　　乐和城购物中心位于长沙最繁荣的芙蓉中央商务区核心区，共7层，总建筑面积约80,000平方米，由加拿大最大的跨国商业地产企业——亿万豪剑桥公司持有经营，预计于4月18日外试营业。以时尚作为卖点的乐和城，进一步晋升长沙的商业格局。目前项目商铺已出租99%，余下的商铺预计在开业前也能顺利出租。

　　成都

　　四季酒店进军 人民南路将建首间超五星级酒店

　　国际著名的四季酒店集团首次进军中国西部地区。汇日国际集团旗下的成都汇日星河房地产有限公司，于3月2日与加拿大四季酒店集团达成协定，汇日国际广场项目投资约人民币10亿元打造的超五星级酒店，将交由加拿大四季酒店集团负责管理。据汇日的负责人泄漏，全部汇日国际广场项目标投资额为50亿元，将包含五星级酒店、甲级写字楼及商场，由国际著名建筑师负责设计。项目位于成都市人民南路的成都信息工程学院旧址，由约40,000平方米的超五星级酒店及出租式公寓、起过10万平方米的甲级写字楼，以及10万平方米以上的大型现代商场组成，落成后将打破该区域没有超五星级酒店的局势。

　　重庆 重庆两江新区正式写入国家「十二五」规划纲要

　　3月14日闭幕的十一届全国人大四次会议，寨议通过了《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，在「扩展内陆开放」部分提出了「推动重庆两江新区开发开放」。这意味着中国将继续尽力推动西部地区开发开放、缩小东西部的差距。重庆「两江新区」享有国家给予上海浦东新区和天津滨海新区的政策，计划于2020年完成建设，届时其主地区生产总值将达到人民币5,000亿元以上，占重庆全市总量的四分之一。

　　大连

　　佳兆业6.5亿收购海昌中山区商业地块

　　佳兆业集团控股有限公司于3月18日公告，公司与大连海昌商城及大连海昌集团签署收购协定，拟以人民币6.5亿元的总代价收购大连海昌商城位于辽宁省大连市中山区、用地面积约15,955平方米的土地。 亚洲物业市场新闻 | 2011 年 4 月 本刊内容撮录自外间收集所得的材料，DTZ 及其员工对其精确性概不负责。读者应参考材料原文，或向本公司尉求专业看法，以确认本刊材料的真确性。 3

　　大连新版限购政策出台 市民每户限拥有两套房

　　备受关注的大连市版「限购令」已于3月1日出台并即日开端执行。这是大连继去年10月后再次出台新限购政策，本轮重点在减低房屋投机需求上。根据规定，在大连市已有1套住房的本市户籍居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女），限购1套住房（包含新建商品住房和二手住房）；对在本市已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂不准在本市购房。