5月1日起执行的《商品房销售明码标价规定》要求商品房经营者对每套商品房(包含二手房)进行明码标价，即“一房一价”。

　　“一房一价”能否给消费者带来切实的利益，能否有效调控房价，能否克制部离开发商的违规投机行为呢?对楼市又会产生什么样的影响?带着这些问题，记者进行了调查。

　　发改委规定，自5月1日起商品房销售实施一套一标价，业内人士表现，该政策是房地产企业规范化运营的表示，可以很好地遏制某些不良开发商坐地起价的行为。

　　“一房一价”政策实行后，开发商不能再以“均价”、“起价”等噱头吸引顾客，更不能捂盘惜售，也不能随便涨价。成都朗润地产总经理白林表现，明码标价对成都楼市有必定影响，取得预售允许证的房源，房价肯定并向政府申报后，开发商就不能轻易变动价格。所有涉及房价的收费项目全体列出后，也不得任意添加收费项目。

　　新规执行到位购房者告别“瞎子摸象”

　　不明码标价，故意使房价混沌难辨，以便进行“销售掌握”是行业“潜规则”。另外，不公布房价也为防止楼盘信息外泄。业内人士表现：“楼盘销售时都会公布相应信息，竞争对手会派"探子"探听行情，以便给自己的楼盘定价。”记者访问发现，大多数楼盘在售楼处公示了房源和价格。

　　对此，业内人士以为，该政策已经形成必定的声势和影响力，但要施展威力，其根本还是在于执行力，政策执行到位，就必定能够让销售环节更透明，对于购房者而言，这意味着买房不必瞎子摸大象，从而实现购房决策的“科学化”。

　　新规要显效须要形成市场监管的力气

　　如果开发商没有公开全体的销售房源，或者公布的信息不全，我们该找谁投诉?近日，记者在成都许多楼盘采访时发现，对于“一房一价”政策的出台，许多购房者表现欢迎，但对于该政策如何落到实处，则持不明朗态度。

　　此外，“一房一价”到底由哪个部门来监督?开发商违规操作有什么代价、成本?对此，许多购房者以为，明码标价规定的出台，显示了政府整肃楼市的决心，但是对违规开发商如何处分、相应的职责部门这些问题，则须要进一步明确或让更多人知晓，以便通过市场的力气对开发商的销售行为形成监管。

　　华西都市报记者肖建 王仁刚

　　(四川在线)