由于今年几乎没有新增供给，顺义商品房成交均价从去年四季度的16860元/平方米，大幅降至目前的11630元/平方米，降幅达31%。

　　去年底，衔接中心区与顺义区的城铁15号线开通，顺义区新建商品住宅的需求量一度显著增长。然而，伟业我爱我家市场研究院数据显示，2011年1至4月顺义区新建商品住宅接近零供给，新增套数只有17套，市场以消化待售楼盘为主，出现价量齐跌的局势。前4个月成交套数为2542套，成交均价11630元/平方米，分离比去年底降低了34%和31%。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表现，调研顺义区后沙峪、马坡等地的项目发现，多数在售项目已经开端打折，或通过赠送花园、露台、车位等方法变相打折，切实降价促销逢迎了需求的市场预期，从而加速了待售量的消化。

　　公开材料显示，如御墅3月成交均价为31000元/平方米，如今降至28000元/平方米；东香庭近一个月从12000元/平方米降至11000元/平方米95折优惠。