热点推荐
- ·房价下降,且慢高兴--中国国情网
- ·河北省今年将提高住房公积金缴存比例
- ·江苏通管局联合省住建厅拟加大力推进
- ·房价强势 西安楼市面临调控纠结--中
- ·澳大利亚 第一季度全国房价指数季率
- ·网签首日 昆明成交156套商品房--中国
- ·上海二手房挂牌量增加7000套 房价未
- ·重庆楼市:洋房将逐步淡出重庆主城核
- ·5日上海新房预售554套 增81套--中国
- ·中国重点城市第21周楼市成交量微涨
- ·海南开展房地产专项大检查 违法企业
- ·统计局:5月有3个大中城市房价同比下
- ·标准普尔下调对中国房地产业评级 李
- ·“燕京华府”合同诈骗案一审开庭--中
- ·北京房价19个月来首次下降--中国国情
- ·南京春交会上探楼市走向 给力的降价
相关链接
入编邀请更多>>
2010版国情
用工业用地建保障房要慎之又慎--中国国情手册
2011-05-23
中图网5月23日电 近来,关于保障房的议论热度很高,各地为建保障房也各出其招。政府忙着保障房落地,企业盘划着如何进军保障房。而有些地方,两者都瞄上了工业用地。今日中国领土资源报的评论文章指出,地该怎么用?规划说了算。地该怎么调?也是规划说了算。但规划不能随随意便就调,用工业用地建保障房要慎之又慎。
文章大意如下:
综观在工业用地上建保障房的做法,主要有两种:一种是企业自建住房,不转变工业用地的性质,一种是“退二进三”式地将工业用地性质转变。不管工业用地变不变“性”,这两种做法都会影响到工业用地的利用及布局调整甚至产业发展、经济社会发展。
但如果迫于建保障房的压力,将工业用地转为保障房用地的供应来源,还能体现“退二进三”的意义吗?
从拿地的角度来看。实行“退二进三”的用地,一般不走招拍挂程序,而老国企的闲置用地多是早前通过划拨或协定出让拿到的,也多处于好地段。“退二进三”后,土地会大大增值。最近,北京金隅股份(601992,股吧)集团就公开泄漏,公司通过将工业用地转化为保障房开发用地,可使得公司享有一级开发的利润,且资金成本亦较低,收益率能保持20%以上,远远高于一般开发商。拿着低价的优质储备土地搞开发,这对于其他走招拍挂程序来拿地的房地产开发企业来说,存在必定程度的不公正。
从用地的角度来看。地该怎么用?规划说了算。地该怎么调?也是规划说了算。但规划不能随随意便就调。实行“退二进三”,也要看符不符合长远规划的要求,而不能仅为了暂时满足保障房用地的需求。因此,在何时“退二”、如何“进三”的问题上,应该全盘斟酌,切忌“村村点火、处处冒烟”。
总之,一句话:保障房用地“扩容”,动工业用地的脑筋要审之又审,慎之又慎。(中图网房产频道)
相关链接
- 陈玮:中国企业走到高精尖需要时间历练--中国国情
- 地产巨头的狂欢与民生之痛--中国国情网
- 首套利率回归基准相当房价九折--中国国情网
- 沪最低工资提至1450--中国国情手册
- 万科启动赔偿--中国国情网
- 中国网事:“大限”将至,“路桥费”何去何从?--中国
- 香港地产巨鳄郑裕彤隐退 接班人施行内部重组--中国国
- 两部门召开高强钢筋推广应用协调组第二次会议--中国国
- 我市首次以新方式出让工业用地--中国国情手册
- 国内10多个城市及部门微调楼市政策--中国国情
- “过快上涨”已遏制 “合理回归”须加力--中国国情
- 最高法要求加强民事审判切实保障民生--中国国情网
- 严格质量管理 确保分配公平--中国国情
- 广东中山:放松“限价令”背后有何含义?--中国国情