中图社香港5月23日电 香港金融管理局总裁陈德霖23日表现，香港楼市远景仍不明朗，如果息口上升，楼市会涌现风险，呼吁市民留心利率转变带来的风险。

　　陈德霖23日出席立法会财经事务委员会会议汇报金管局工作。陈德霖表现，现时一般的楼按息率在1%以下，较1997年时的10%或以上相差甚远，一旦利率周期涌现转变，息口必定上升，风险较1997时高。

　　陈德霖强调，香港利息不是完整受美国联储局加息周期影响，也取决于银行体系存贷供求变更。今年2月及3月以来，很多银行由于信贷需求强劲，已先后调整存贷息率，信任有关情形在未来半年都会连续。

　　陈德霖说，香港首季外汇基金投资收入增长，全赖全球股市向好，若利息上升会对投资回报造成不利，而外汇基金投资组合的设计，已尽量减低市场波幅造成的影响。

　　陈德霖表现，根据市场调查显示，市场最近将美国今年经济增加预测下降至2.7%，欧元区经济增加预测与早前预测变动不大，预计增加1.7%，但日本则由早前增加1.55%，大幅调低至零增加。

　　陈德霖指出，美国房地产市场仍然疲弱，通胀周期走势存在变数，核心通胀仍然处于平和水平；欧洲经济方面，仍然受欧债危机影响，主要国家如德国和法国将表示迟缓，但经济仍安稳增加，市场预计欧洲央行7月加息机遇较大。

　　陈德霖说，内地今年经济增加，市场广泛预测为9.3%，消费物价指数增加4.6%。陈德霖以为，内地仍面对通胀及楼价高企压力。

　　另外，金管局副总裁彭醒棠表现，人民币资金池正在香港形成，截至今年3月底，香港本地银行人民币存款季度增加1366亿元，达至4514亿人民币。同期人民币贸易结算亦快速上升，单是首季已达3108亿人民币，是去年全年的84%。

　　彭醒棠表现，近年个人兑换人民币保持安稳增加，贸易结算亦有较快增加，但由于贸易结算受到内地决策影响，难以预测到年底时香港本地人民币存款总额会达致什么水平。