⊙记者 朱楠 ○编辑 阮奇

　　开发商供货量的增大开端带动成交量逐渐回升。上周中国房地产指数研究院监测的35个城市中，19城市楼市成交量上涨。而在上海，上周商品住宅供给量创下今年以来的新高。

　　中指研究院的数据显示，上周19城市楼市成交量上涨，9个城市成交量涨幅在30%以上，温州、蚌埠两城市涨幅逾100%。重点城市中，5个城市成交量环比上涨，其中武汉涨幅最大，达39.85%，其次是成都，涨幅达28.13%，南京跌幅最大，达30.71%，其次是广州，跌幅为18.99%。价格方面，多数城市价格稳固，个别城市波动显著，如三亚价格涨幅达到33.8%，深圳涨幅达到14.47%，蚌埠则下跌16.29%。

　　而在上海，上周商品房供给涌现激增。德佑地产市场中心监测数据显示：上周上海商品住宅供给面积为52.21万平方米，相当于前周的8.6倍，刷新了今年来的最高纪录。而成交方面依然处于僵持状况，上周上海商品住宅成交面积为18.34万平方米，与前一周持平；商品住宅成交均价为21998元/平方米，环比前周下跌2.2%。

　　5月中旬之后，开发商开端加大了供货量。上海上周获取预售证的商品住宅项目全都处于外环以外区域，其中有9个项目推出别墅，总供给面积达到16.7万平米，上海紫园在上周再度推出了31套别墅。这种别墅集中推盘的现象是以往所不多见的。

　　“在经历前周的供给低谷后，上周全市供给量达今年来的最高点，这与"一房一价"政策出台不无关系。” 德佑地产研究主任陆骑麟告知记者，此前不少项目在“一房一价”政策出台后调整定价策略，推盘因此推迟，造成了5月上半月供给的低谷，5月中旬后集中放量。

　　值得注意的是，中冶祥腾宝月花园上周一举售出228套公寓，位列全市成交榜首，该项目售价不足1.2万元/平方米，是上海近来少有的低价房。陆骑麟以为，中冶祥腾宝月花园单个项目周签约量超过200套，这是今年楼市调控以来从未有过的现象，表明当前市场只有通过开发商自动降价才干打破当前市场僵局。