随着各地廉租住房和公共租赁住房的陆续建成并投入使用，增强对其管理养护是相干保障房施展使用效益的重要保障。记者6月8日从省住房和城乡建设厅了解到，该厅日前已联合省财政厅下发指导看法，要求各地切实做好廉租房和公租房项目建成后管理和养护工作。

　　廉租房和公租房后期管养是指其配租入住后的管理养护工作，主要包含租赁管理、物业管理、监督管理等。看法指出，后期管养要符合国家加快和完美住房保障体系的总体要求，坚持政府主导与市场运作相结合的原则，落实管养主体，明确管养内容，强化管养义务，落实管养经费，有效缓解低收入和中等偏下收入住房艰苦家庭居住问题，促进社会和谐稳固。各地可积极采用政策优惠、专项补贴等方法，支撑住房专业运营机构参与廉租房和公租房后期管理。

　　看法要求，各地要规范合同管理，严厉租金管理，规范物业管理，严厉监督管理。廉租住房、公共租赁住房产权人与承租人应该签署书面租赁合同。各地可差别保障尺度内与保障尺度外,低保家庭与低收入、中等偏下收入家庭等不同情形，实施差异化租金制度。物业管理采用专业化管理和住户自主管理相结合的管理方法，并优先吸纳保障对象参与。市、县住房保障主管部门要区分不同家庭情形，综合应用经济、行政、法律等手腕，树立健全退出管理机制。（记者 吴量亮）