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2010版国情
天津二手房市场量跌价涨 中心城区成交占半--中国国情手册
2011-06-14
受“端午”小长假工作日调整影响,上周(2011.6.6-6.12)天津市二手私产住宅成交天数为4天,成交总量759套,与上一周(交易日5天)相比涌现大幅下滑。交易日日均成交量190套,与上一周相比(以下简称“环比”)降低5.0%;日均成交面积1.5万平米,环比降低1.4%,套均面积80.2平米;成交均价7688元/平米,环比上涨0.8%。
各区域来看,上周中心城区成交二手私产住宅共成交342套,日均成交86套,环比降低5.2%,占全市成交总量的45.1%;日均成交面积0.66万平米,环比降低0.6%,套均面积77.0平米;成交均价9578元/平米,环比上涨0.5%。
其他区县方面,上周环城四区共成交151套,日均成交38套,环比降低4.2%,日均成交面积0.33万平米,环比降低4.4%,成交均价6887元/平米,环比降低8.7%;
滨海新区共成交163套,日均成交41套,环比上涨4.0%,日均成交面积0.32万平米,环比上涨13.1%,成交均价6545元/平米,环比上涨7.6%;
郊县五区共成交103套,日均成交26套,环比降低16.9%,日均成交面积0.21万平米,环比降低15.8%,成交均价为4820元/平米,环比上涨7.1%。
在市内六区中,上周各区域二手私产住宅成交量涨跌各半,其中河西区涨幅最大,日均成交18套,环比上涨20.0%;其次为南开区日均成交21套,环比上涨5.7%;红桥区降幅最大,日均成交8套,环比降低34.2%。均价方面,上周市内六区中仅河东区以8920元/平米的成交均价,保持环比4.7%的涨幅;其余各区均有不同程度的下滑,其中红桥区8429元/平米,环比降低8.6%,是本周均价降幅最大的区域;河西区10414元/平米,环比降低0.5%,降幅最小;和平、南开及河北三区成交均价均有1-2%左右的降幅。
截止上周,2011年6月天津市二手私产住宅共成交1316套,与上月同期相比降低2.2%,成交面积10.4万平米,同比降低3.5%,成交均价7692元/平米,同比降低0.1%;中心城区成交595套,同比降低4.6%,成交面积4.4万平米,同比降低11.9%,成交均价9635元/平米,同比上涨0.9%。
市场评述
2011年第23周(2011.6.6-6.12)天津市二手私产住宅成交量跌价升,交易日日均成交量190套,我爱我家以为,成交量延续5月下半月以来的安稳水平运行。此外,本周持续四天的成交量已出现逐日小幅上升的趋势。预计6月份随着量价的安稳运行,市场中部分刚性及改良型自住需求开端阶段性入市,将使得部分热门片区的受关注度有所晋升,成交量随之涌现小幅的增加。(记者 冯丹丹)
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