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2010版国情
保障房低开工率的另类投资机会--中国国情
2011-06-15
【财经网专稿】樊沙
年初隆重誓师2011年开工建设1000万套保障性住房,到了六月中旬,开工率仍只有三成,对反向投资者来说,这一信息当中反而蕴含着三季度到10月份的投资机遇。
无利不起早,中央三令五申,地方保障房建设仍推三阻四。
之前曾有发改委官员对《证券市场周刊》表现,现在只要是保障房项目标申请,来了就批。有这等好事,地方仍不踊跃,甚至用学校、企业宿舍来凑数,原因当然是无利可图。早起的鸟儿有虫吃,但凡有利可图的保障房项目,能开工的早就开工了。
但从投资角度来说,上述信息并不意味着投资者应对保障房建设彻底悲观。投资和经济本是完整不同的两个逻辑,如果必定要在二者之间树立关联的话,毋宁说,投资者不过是在经济活动中寻找投资活动的合懂得释而已。看看自6月3日至今8个交易日的行情吧,地产股、尤其是带有保障房概念的地产股走势大大强于指数,完整没有体现近期市场对经济的悲观意见。
逻辑还得从常识中去找。讲政治是我们这片神奇土地的最大特色。2011年作为保障房的开局之年,开工建设1000万套完整是政治要求好吧,我承认这么说是因为才疏才浅,看不出保障房有什么经济逻辑明后年会伊于胡底暂且不论,开局之年是必需完成这个门面工程的。
6月11日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强强调,各地要完美保障房准入退出机制;今年开工建设1000万套保障性住房,是一项硬任务,必需进一步加大工作力度,各有关方面要形成合力,推进计划项目如期开工、在建项目按时竣工。
14日,住房城乡建设部赶紧通过新华社表态,尽力完成2011年保障性安居工程建设任务,下一步将重点抓好的四项工作是:1、促进度,确保完成今年的建设任务。2、多渠道筹措建设资金。3、保质量、保安全。4、增强管理,确保分配公正公平和退出有序。
第二项工作实际上是第一项工作的前提。可以确定新华社记者和编辑都很敬业和专业,不会喝稿了再写稿、审稿;也可以确定讲政治的“住建部”说话时不会让风闪了舌头,给颠倒了。这实际上是住建部和新华社配合,以春秋笔法向领导暗示,“开工建设保障房的资金还不知道在哪儿呢!”
怕就怕对话双方都在隔山打牛,绕圈子,打哑谜。话都说到这份上就好办了,资金问题就让领导来解决。
因为季节因素,从全国范围来说,每年10月份是住宅建工开工和建设的高峰期,而11月份到次年的春节后都历来是低峰期。要完成今年的保障房开工任务,开工建设的高潮一定是从现在到10月份,但因为建设资金还不知道在哪儿,须要预留一到两个月时间先解决“多渠道筹措建设资金”这个前提,我们不妨预测保障房开工高潮是在三季度到10月份。
至于跟保障房概念相干的上市公司有哪些,在此不表。
(证券市场周刊供稿)
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