家住美政花苑的金先生向市长热线12345联合杭州电视台《直播12345》栏目反应：在美政花苑44、45、46三幢楼的一楼大约有几十个被分隔开的自行车库和汽车库。而这些车库现在几乎都已经被出租了，用做住人或者开店。

　　在美政花苑44幢的楼下，可以看到大部分的车库都已经过改造，门口也挂着换洗的衣服，很显著都有人居住，而有几间面积较大的汽车库则被改造成了理发店、废品收购站等场合。

　　“因为这个原来是车库，没有烟道什么生活配套设施的，所以油烟排放会影响到周围环境。”金先生说，除了油烟问题，有些店铺凌晨还有扰民等情形。

　　而据废品收购站的老板说，这个房子是他直接从开发商手里买下来的。

　　小区物业匡主任表现，对于这些租用的车库，各部门也进行了多次的联合执法。结果是将车库外的违法构建都拆除了，但却无法将租住人员清离。而物业也只能在绿化卫生等问题上限制租住人员。

　　随后，栏目记者从房管部门一位工作人员处了解到，这些车库并无产权证，开发商没有权利将其出售。但对于现在的情形，这位工作人员表现他目前没有方法也没有权利来进行管理。

　　主持人：将楼下的车库买下之后出租，这样的情形并不少见。但是车库就是用来停车的，依照杭州市的有关规定，车库是不能出租用于居住或者开店的。到底有没有一个好的方法来管理，似乎一直都没有一个说法。我们来听一下律师凌斌的专业看法。

　　律师：首先一种维权途径是，住户可以向房产行政主管部门投诉。或者另一种途径，从民事角度来看，如果住户以为相干租住人或者房东的行为伤害了自己的合法权益，影响了自己的正常生活等，可以向人民法院提起民事诉讼，要求消除妨害。

　　来源：每日商报