中图社香港6月19日电 香港特区财政司司长曾俊华19日表现，近年来，香港楼市节节上升，产生泡沫的风险与日俱增，情形令人关注。香港楼市的灼热与外围经济情形关系至为亲密。

　　曾俊华当天在其网志上发表文章，指在欧美发达国家的宽松货币政策之下，流动资金富余，利率连续超低，加上香港经济增加强劲，令香港的楼市异常的畅旺。现在香港的楼价已经超出1997年的历史高位，市民的置业负担比率，也在今年第一季升至约49%，只略低于过去20年的51%长期平均数。假如现在的利率增长3%，回到一个比较正常的水平，负担比率将升至63%，这使他十分关注香港楼市的泡沫风险。

　　曾俊华说，半山波老道地皮6月10日的拍卖结果，也清晰反应了市场的情形。虽然地皮的成交价没有创出新高，但以接近27000港元的成交呎价计算，仍然是个非常瞩目标数字。

　　曾俊华以为，这再次反应出，目前的楼市环境极不寻常。这个情形，政府去年已经注意到，并一直循着4个方向作出应对，即增长土地供给、遏抑物业投机、确保物业市场透明度和防止按揭信贷过度扩大。这些措施有必定的成效，例如征收“额外印花税”后，投机活动显著冷却，今年首5个月的“摸货”(成交前已转让)较去年首11个月锐减超过六成。

　　曾俊华强调，政府稳固楼市的决心是毋容置疑的。如有须要，政府会毫不迟疑进一步加大出招力度。但政府化推出压制楼市措施，不是愿望一下子把楼市“打沉”。

　　曾俊华呼吁市民作出置业决定时，务必当心权衡风险，要留心外围形势对香港的资金流及利率可能造成的影响，也要量力而为，千万不可“去到尽”。