中证网讯 在日前举办的“东方红 ·中国经济与资本市场沙龙”上，北京大学经济学院副院长崔建华直言，不要对房地产的宏观调控抱太大的 愿望。同时，他也提出中国房地产未来发展需注意六慷慨面的问题。

　　“如果有人问我怎么评价地产宏观调控的效果，我会说没有方法评价。”崔建华说。他表现，本轮宏观调控最重要的文件之一是《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，文件内容都是调控手腕，对目的本身并没有什么解释。

　　此外，调控的难度也影响甚至决定调控的效果。他进而表现，比如部分城市和全体城市的关系、局部经济与整体经济关系、中央与地方的关系、需求调控与供应调控的关系、房地产业与其它产业的关系、“本地人”与“外地人”的关系等等。

　　对于未来中国房地产发展，崔建华教授指出要注意六慷慨面问题。

　　一是不能摇动房地产业的支柱位置；二是要从需求调控为主转到供应调控为主；三是不要迷信房产税，“经济发展就是要藏富于民，不要动不动就盯着老百姓的财产”；四是住房的社会保障，要对历史进行补偿，要以超常规的发展速度；五是不能长时间地伤害自由与公正，也就是说现在的许多政策，尤其是限购政策，是行政力气的过渡干涉，是对自由与公正的伤害；第六，要看重房地产业发展中的国际化的因素，包含人民币升值对房地产业的影响、外资准入条件的修改与完美等等。