3月深圳楼市数据出台，据深圳市规划领土委网站的最新数据显示，今年3月，深圳一手商品住宅共成交2666套，比去年同期下跌11．19％，成交面积22．8万平方米，同比降低12．67％，均价为19424元／平方米，同比也下跌4．94％。这是今年开年以来深圳楼市第三个月下跌。

　　市场以为，深圳楼市“三连跌”的背后，是国家房地产宏观调控政策发力、央行加息等多重因素的“叠加影响”。对于房地产市场而言，一方面是目前楼市调控政策仍在步步缩紧，另一方面，克制通胀的相干政策也在对楼市产生收缩效应，这使得楼市购、销双方都受到影响。

　　值得注意的是，在成交三连跌的同时，深圳房地产市场上还涌现了可售房源大幅减少的特别状态。据深圳市规划领土网预售允许信息显示，今年1至3月，深圳全市只有10个楼盘项目取得预售允许，其中1月有6个，2月1个，3月3个；而去年同期则有23个楼盘获得预售允许。预售允许大幅降低，导致目前深圳可售商品住房套数仅有19087套，依照去年深圳的成交数据，仅满足六个月的购置需求。

　　有市场剖析以为，预售允许大幅降低表明深圳楼市再度进入了购销双方“短兵相接”状况；而也有市场剖析以为，这里不消除少数房地产开发商面对国家调控政策采用“捂盘惜售”策略的可能，特殊是在今年各大城市房价调控目的纷纭出台、上涨预期依然强烈的当下，很多开发商仍寄愿望于后市，指望通过延迟开盘获取更高利润。

　　对此，深圳市规划领土委有关负责人表现，深圳坚决打击各种捂盘惜售行为，发现一起查处一起，保障房地产市场秩序安稳正常。（新华社电）