高层住宅一般楼层越高价格越高。近日，记者访问济南部分楼盘发现，由于济南人目前对超高层住宅还不能完整接收，济南楼市涌现“26层现象”26楼以下楼层越高价格越贵，26楼以上随着楼层的升高价格则越廉价。

　　在北京、上海等大城市，超高层住宅已屡见不鲜，一般情形下，超高层住宅楼层越高价格也越贵。近日，记者在济南西部一处楼盘看到，该楼盘多栋住宅均在30层以上。“26层以下楼层越高价格越贵，26层以上楼层越高价格越廉价。”该楼盘的置业顾问说，记者看到9号楼23层的价格为10294元/平方米，25层的价格10334元/平方米，而超过26层的价格则出现递减趋势。

　　和这处楼盘一样，济南东部一处高层住宅也是这样的规律。“26楼以下每升高一层，每平方米均价多100元，26层以上则越往上越廉价。”销售人员说，“之所以会涌现这样的定价，主要是因为济南市民目前对超高层住宅还没有完整接收。”销售人员告知记者，超高层住宅在济南刚刚兴起，部分市民还不能接收住这么高的楼层，26层算是多数购房者对高度蒙受的极限，再高多数人都不太能接收了。

　　“一般情形下，高层住宅是楼层越高价格越贵。”济南21世纪不动产置业顾问李兵告知记者，高层住宅占领高度的优势，不会被遮挡，拥有景观、通风、采光之绝对优势，尘土、噪音、光线污染也少。此外，高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰。

　　李兵表现，济南“26楼现象”属于正常，超高层住宅的普及须要一个进程，对于住惯低层住宅的市民，高层住宅由于远离地面让人缺少安全感，此外高低楼也不便利，缺少与地面景观的亲近感。“这是开发商为适应市场和市民习惯所采用的策略，随着土地资源越来越稀缺，高层住宅会越来越多，市民也会逐渐习惯，届时可能就会楼层越高价格越贵了。”(记者 邱祎)