首日认购房源还不及去年一半

　　南京春季房产交易会昨日在国际博览中心拉开帷幕，共有62家楼盘进场展现，1.51万人次进场参观，当天下定39套，不仅比去年楼市春交会首日2.26万人次、97套的数字缩水一大截，甚至比去年在风雨中冷僻开幕的秋交会还略有减少。

　　昨日观展人中有不少是媒体及房地产业内人士。但记者在春交会上依然看到了大批关注楼市的市民，这其中既有白发苍苍的退休老人，也有为看房而“翘班”的年青人。但在接收记者采访时，“我是来看看的”成了观展者说得最多的一句话。

　　市民张望氛围浓，症结是今年展会上“给力”的优惠并不多，即使有部分楼盘针对春交会推出专门促销，也多是总价减五千、一万元，与昂扬的房价相比不过是毛毛雨。

　　光看不买的

　　房价不降，不急出手

　　记者昨天下午在江宁新盘尚逸华府的展区碰到了一位身着白衬衫的年青白领齐小姐，一进展区，她就急着问售楼小姐，这是不是江宁的楼盘。为啥盯着江宁的房子买，莫非是在江宁工作？针对记者的疑问，齐小姐苦笑着告知记者，其实她是在新街口上班，她看来看去目前只有江宁的房价还能蒙受，因此集中看江宁几家楼盘的展区。“我盘算今年底、明年初办婚礼，所以我算得上是纯刚需，急着买，今天吃过中饭就"翘班"赶过来看看，”齐小姐说道。不过虽然急着买房，齐小姐却也没急到当场下定金。“感到大家现在都在张望，我虽然焦急，但也想再等几个月看看，说不定房价会降点呢。”

　　正如齐小姐所说，记者昨日遇见的不少购房者都表现自己只是来看看的，还没有马上买的盘算。一对银发夫妇被几家即将公开的新盘工作人员拉住，推举自己的项目，“大爷，我们这里的户型很适合老两口住的，即使不住，做投资也非常合适的！”老人家笑道：“都什么市场行情啊，谁还敢买来等升值？！”

　　展厅内一位业内人士对记者表现，南京的房价虽然有所松动，但真正的降价尚未涌现，因此张望还是目前市场的主流。除了面临结婚生子的刚需外，大家都认定这次调控不会放松，起码房价不会再大涨了，那么干吗不等等呢？难怪一位在展场逛了个遍的市民感慨：“调控力度不小，可房价却还没动。还是继续等等看，不焦急。”

　　也有想买房的

　　开发商日子不好过，更容易说话

　　市场不乐观，影响的不止是购房者和开发商的买卖计划，还影响到了买卖方法，进而影响到了购房者的心理。一位在河西盘展区看房的中年男士在跟售楼小姐探讨着交首付的时间能延迟多久，能否分期缴纳首付款。这位先生表现，他刚把江北的一套房卖了，筹备到河西或者城东买个户型大一点、品德好一点的房子做终极置业。“我卖房的钱刚好可以做首付款用。”可让他愁闷的是，由于银行贷款额度缩小，买他房子的人迟迟办不下贷款，已经等了三个多月了。虽然首付款没到位，可他却依然盘算先定下一套新房来。“最好能在展会上就定下来。”这位先生表现，他急着定并不是因为对调控没信念，而是认为现在开发商日子正不好过，所以才更加容易说话。“确切有售楼人员表现如果有意购置，他们可以向上面打报告说明一下，一切都好磋商。”

　　现场一家开发企业的策划经理也对记者表现，市场的压力使他们不得不“随行就市”，在保持价格的前提下，以最大的弹性满足客户要求，争夺多卖掉房子。“现在的客户太软弱，每一条新的调控举措，都可能引起更多购房者的张望，让我们失去一批潜在客户。我们已经做好了"长期战斗"的筹备。”

　　还有人很纠结

　　怕调控升级，买房门槛进步

　　市民小徐和女友昨天把河西几家楼盘全转了个遍，“我想等降价，可又怕降了价之后买房门槛进步，等还是不等，挺纠结的。”

　　小徐告知记者，虽然他们买房是首套，即使再调控，也不会被限制，但从这一两年的调控来看，买房的门槛其实逐步在进步。“我有个朋友去年本来盘算买河西的一处新商品房改良居住，但一时迟疑没买，调控之后，二套房首付提到六成，200万元的房子首付就得120万元，根本凑不齐。还有个同事是买首套房，因为经济条件有限，就想买套小一点的二手房，看中了一套50平方米不到的老房子，结果银行不给办贷款，不得已也只好放弃。前两天还听说，有的银行都不给首套房放贷了。看了这些消息，其实我也有点担忧，就怕现在还能买，以后首付再提，我就买不起了。”

　　昨天，像小徐这样心存困惑的市民也有不少，他们向记者表现，愿望政府在打压楼市需求的同时，对首套房的刚需给予恰当的支撑。

　　本版撰文　张遥 马祚波 王烨