中国经济网北京5月3日讯(记者 马丹)受国家密集出台“限购”、“限贷”等一系列房地产调控政策影响，全国各地楼市一度表示低迷。但近日全国多地区楼市开端出现回暖势头，“五一”小长假期间，多个楼盘出现抢购风潮。业内人士表现，目前各地房地产成交量都有所回升，市场处于最后的胶着状况。“楼市回暖”说引起热议，甚至有网友通过微博调侃，“本·拉登的死讯也没有楼市回暖来得爆炸”。

　　回暖代表市场已消化现有政策，还将继续回暖

　　新浪网友小晖用数据说话：央行最新公布的3季度居民调查结果显示，72.2%的居民以为当前房价水平“过高，难以接收”，但对房价上涨预期大幅上升，近四成居民持上涨预期，说明楼市要逐渐的回暖了。

　　新浪网友闪闪耀：我在售楼处工作，五一假期都在加班，销量极好。我信任随着调控政策慢慢被市场消化，楼市的春天还会到来的。

　　楼市回暖是假象，纯属房地产商在炒作

　　中经网友小五：谁制造了楼市回暖的假象？“五一”期间不少地区纷纭曝出楼市成交量大涨的消息，楼市回暖了？答案显然不是。其实，纵观这轮热销完整是开发商迫于自身压力导演的降价戏，与楼市反弹转暖毫无关系。其最后结果就是给真正想买房的老百姓增加了不少麻烦。

　　中经网友夏先生亲历了5.1深圳房展会的现场，表达了自己的意见：这次房展会现场异常的火爆，但是火爆是源于开发商纷纭推出了大幅度的降价促销活动，所以我以为这种火爆的现象只是暂时的，还将回归常态。

　　楼市回暖是刚需爆发的结果，不得不买

　　中经网友Candy：五一放假前最后一天买了房，看了一年调控政策，我已经不怎么信任房价会降了。还有人说，现在通货膨胀，买房抵抗通胀是个方法，但是对于刚需族来说，手头就这么点钱，顾不上斟酌通胀。

　　中经网友酷玩儿说：我的房子在通州买的，挺远的，说起来以后上班也不便利。但是，对于我们刚性需求一族来说，买不买就一个尺度：是不是买得起。

　　一位网易的中老年网友说：眼看着儿子奔三十了，就要成家了，不管房价是跌是涨，买房是必需的，辛劳大半辈子攒的钱，就为了给孩子买套房结婚用。

　　回不回暖是市场的事儿，老百姓的需求还是大，以为不买自己看上的房子就没了。

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