常言道：事不过三。而楼市调控在短短一年内就历经三轮，虽每每被寄予厚望，但成效总是甚微。调控措施倒是洋洋洒洒地列出一大通，上海等大城市的平均房价却不降反涨，这对楼市调控而言不可不谓“为难”。

　　于是乎，有关楼市调控的“无解论”开端风生水起，房价上涨不止的论调似乎言之凿凿，开发商群体对此的鼓吹尤为起劲。房价居高不下的现实难以躲避，越来越多的人对楼市调控的态度也发生了奥妙变更，从力挺到疑惑甚至疏忽，间接助长了楼市热度最近急升。

　　不过，社科院在今年的房地产蓝皮书中指出，自2006年以来针对房地产市场的调控文件达到11项之多，但房地产市场特殊是住房投机性需求仍未被有效克制。随着进一步严格的调控政策可能向存量房市场延长，住房持有环节可能成为未来政策调控的重点，但这将严重影响多套住房持有人群的既得利益，利益集团的阻拦可能导致调控政策在具体实行上涌现重复。

　　社科院作为主流且威望的研究机构，得出以上观点并非妄言。其实有识之士早已直言，芸芸众生亦有同感。因此楼市调控其实还是“有解”，症结在于能否解决利益集团从中作梗的问题。发改委近日点名处分中信和保利等开发商“大佬”，但房地产市场的利益集团关系网错综庞杂，开发商只是在前台粉墨登场，幕后还有长袖善舞的寻租各方。中央对楼市调控的态度始终坚定，但利益集团“合纵连横”屡屡有对策，使实际调控效果“大打折扣”。

　　似无解又有解，楼市调控真乃妙不可言的“艺术”。