今天东莞正式在全市范围内执行“一房一价”政策刚好“满月”。但物价局每日更新的最新网上房价公示数据显示，截至记者发稿时已向物价局申报房价备案并进行网上公示的楼盘仅58个，占东莞在售楼盘总量不足一半，且各盘申报的备案房价数据仍存在必定“水分”。

　　同时，东莞市统计局昨日也在官网公布5月份“房价月报”，供市民断定房价虚实。

　　过半楼盘仍未备案价格

　　自从上月公布的东莞版“一房一价”规定要求至今刚好“满月”，但执行情形并未尽如人意。据市场粗略统计，目前全市在售的楼盘数量多达130多个，但至今只有58个楼盘向物价局申报房价备案并进行了网上公示，执行率不足一半。

　　有楼盘申报价涨3000元/㎡

　　而从目前已执行的58个楼盘的网上备案价格来看，其备案价格仍与实际成交价存在必定的差距。从公布的备案价格显示，目前多数楼盘在申报房价时，与实际市场成交价仍有1000元~2000元/㎡的差距，个别楼盘的虚报涨幅甚至达到3000元/㎡。

　　对此，东莞市住建局相干负责人坦承，从这段时间对备案价格的监测来看，目前各盘申报的备案价确切有“水分”，与实际成交价有20%左右的差距。

　　房价虚不虚 可参考“月报”

　　对于备案房价存在“虚高”的问题，东莞市相干政府部门已着手采用必要措施进行应对。

　　昨天，东莞市统计局已在其官方网站正式公布5月份新建商品住宅网上签约销售情形。公布的数据相当详细，除了对常规的月度新建商品住宅网上签约销售套数、销售面积及销售均价外，还对32镇街的商品房销售情形、成交均价、面积及套数都进行了公布。

　　东莞市住建部门表现，如果市民对于各盘的备案房价存在疑虑，可通过政府公布的每月房价数据进行对照，这样就可以对各盘报价是否存在虚高有一个初步断定。

　　5月份9大镇街

　　销售均价高于全市均价

　　均价

　　全市销售均价8018元/平方米

　　5月全市新建商品住宅网上签约销售5269套，销售面积54.12万平方米。依照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为8018元/平方米。

　　热销区域

　　松山湖均价13954 元/平方米 全市最高

　　5月共有9大镇街销售均价高于全市均价，分离为莞城、虎门、东城、南城、高埗、大岭山、塘厦、凤岗及松山湖，其中松山湖以13954 元/平方米的均价，为5月销售均价最高的区域。

　　销量统计

　　寮步、南城、万江、虎门销量及面积均居前列

　　5月份销售套数占全市前5位的分离是寮步镇、南城、万江、虎门镇、东城；

　　5月销售面积占全市前5位的分离是寮步镇、南城、万江、虎门镇、松山湖。 (记者张玉云)