根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据显示，6月上半月（1—15日）北京全市租赁市场交易总量与5月同期相比上涨了20%。

　　价格方面，6月上半月全市租赁均价为3213元/月/套，与5月同期相比基本持平，涨幅不足0.5%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖剖析表现，虽然中关村等热门学区房邻近的租赁成交量有所回暖，也涌现了个别房东提前涨价的现象，但是从总体来看，今年并未涌现去年那种租赁旺季显著提前到来的迹象。一方面，租赁需求并未提前释放。租赁需求量与上月同期基本持平，略有增加，不管是全市的成交量，还是个别热门区域的成交量均未涌现大幅上涨的局势；另一方面，租金价格安稳。不管是从房东报价，还是最终的成交均价来看，租金价格始终保持安稳，并未涌现快速上涨的迹象。

　　随着6月下旬各大院校毕业生陆续离校，胡景晖预计，今年北京的租赁市场将在6月下旬逐步进入旺季，届时租赁需求量、成交量都会显著增长，与此同时，今年也有很多有利的因素将对房租起到有效地平抑作用，比如，受房地产市场不景气影响，部分业主转售为租，增长了租赁市场房源量；城市核心区合租比例上升，必定程度上缓解了供不应求的紧张局势；远郊区县交通配套越来越方便，对宏大的租赁需求起到了很好的分流作用等等。因此，今年暑期的住宅租金价格将趋于安稳。