中图网5月5日电 2011年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会5日在北京举办。《房地产蓝皮书》副主编尚教蔚作主题报告时表现，年内商品房价可能进入相持态势，纳入保障性住房统计的平均房价可能呈下调趋势。

　　在剖析2011年房地产市场走势时，尚教蔚表现，中高档商品房价存在走高压力，低档商品房价存在下调压力。

　　平均房价可能呈下调趋势主要由以下几个原因：

　　在2011年“十二五”国家保障性住房建设目的，必将形成重高档住房供应进一步趋紧，低档住房供应大幅增长的强烈预期。

　　由于政策实行存在重复性，导致市场主体对未来政策预期的不肯定性，潜在投机性需求向现实需求转化动力仍然存在。

　　经历2008到2010年间调整、经验和教训，房地产开发企业控盘才能大增。

　　大批保障性住房入市，使纳入保障性住房统计的平均房价将呈下调趋势。(中图网房产频道据网络直播整顿)