中图网5月5日电 2011年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会5日在北京举办。《房地产蓝皮书》副主编李恩平在发言时表现，由刚性需求推进的房价长期上涨动力已经不复存在，短期的市场走势将取决于资本市场对投机性购房需求的转换。

　　李恩平指出，我国城镇住房市场关系正面临构造性转型，人口和城市化的变更趋势是刚性的推进力慢慢的消逝。

　　当前城镇住房市场宏观效力应当是比较低的，克制居住城镇化过程。未来城镇住房市场泡沫风险的蒙受才能将逐步软弱化，因为刚性需求把房价上涨的驱动力已经降低了，未来的一个价格变更有可能会导致市场比较大的振荡，市场的软弱性不断加剧。

　　李恩平称，未来市场住房需求构造将发生分化，改良性住房的比重将会增长。未来的调控的重心我们应当坚定不移的遏制、驱赶投机性购房需求。住房市场调控重点应当由前期单一增量市场转向存量市场与增量市场并重。(中图网房产频道据网络直播整顿)